Werbellin – Idyllisches Wassergrundstück am kleinen Buckowsee mit eigenem Steg und Bungalow

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:Werbellin ist heute ein Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Schorfheide im brandenburgischen Landkreis Barnim. Der Ortsteil umfasst die Gemarkung Werbellin. Er hat entsprechend der brandenburgischen Kommunalverfassung und der Hauptsatzung einen Ortsbeirat und Ortsvorsteher.Der Ort liegt zwei Kilometer südlich des Werbellinsees, etwa fünf Kilometer nördlich von Finowfurt, dem Sitz der Gemeindeverwaltung, und zehn Kilometer nordwestlich von Eberswalde, dem Verwaltungssitz des Landkreises.Westlich von Werbellin liegt der Üdersee, südlich der Kleine und Große Buckowsee. Die nächstgelegenen Orte sind Lichterfelde und Altenhof.(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:Das etwa 1.284 m² große Wald- und Wassergrundstück befindet sich direkt am Ufer des kleinen Buckowsees auf der Werbelliner Seite. Es ist mit einem Bungalow, einem Gerätehaus, einer Terrasse und einem größeren Bade- und Angelsteg bebaut.Der um 1980 in Holzrahmenbauweise errichtete Bungalow umschließt eine Wohnfläche von ca. 55 m² die sich wie folgt aufteilen:Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, WohnzimmerZu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen dieses Hauses gehören unter anderem eine Gasaußenwandheizung (Gamat 4000), eine Infrarotheizung, Holzverbundfenster mit Rolladen, Fliesen und Laminatböden sowie eine kleine Küche. Die Ausstattung ist einfach und zweckmäßig.Das idyllische Wald- und Wassergrundstück befindet sich, über Werbellin erreichbar, zwischen Üdersee und Kleiner Buckowsee, in einem alten Mischwald mit vielen Buchen, direkt am Ufer des Sees mit einem Steg für Boot, Baden und Angeln.Erreichbar ist das Anwesen direkt über die Autobahn A11, Anschlusstelle Werbellin. Die Autobahn ist, je nach Windrichtung und Witterung, zu hören.

ERSCHLIESSUNG: Brunnen, Abwassersammelgrube, Strom, Gas in der StraßeENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLUSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.