Provisionsfrei: Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im Hamburger Stadtteil Hamburg-Hohenfelde, unweit der Außenalster. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, charmanten Altbauten und einer gewachsenen urbanen Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Lübecker Straße ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto in ca. 10 Minuten als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar. Die nahegelegene Außenalster ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen ein. Die HAW Hamburg (Hochschule für Angewandte Wissenschaften Hamburg) erreichen Sie ebenfalls bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß, was den Standort besonders attraktiv für Studierende und Mitarbeitende macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und zählt zu den gefragten Wohnlagen im innenstadtnahen Bereich Hamburgs.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in Hamburg-Hohenfelde. Auf ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt die 2-Zimmer-Wohnung mit einem klar gegliederten Grundriss.Vom zentralen Flur aus sind beide Zimmer sowie das Badezimmer bequem erreichbar. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der mit seinem Blick in den grünen Hinterhof einen schönen Rückzugsort im Alltag schafft. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer.Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Praktischen zusätzlichen Stauraum bietet ein in den Flurbereich integrierter Einbauschrank sowie ein zusätzlicher Kellerraum.Die Kombination aus gut nutzbaren Räumen, klassischer Aufteilung und Balkon macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage interessant.Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits in den letzten Jahren wesentliche Maßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem eine umfassende Dach- und Schornsteinsanierung sowie der Austausch der straßenseitigen Fenster. Der Hausflur wird derzeit modernisiert. Die neue Hauseingangstür sowie hochwertige neue Wohnungseingangstüren wurden bereits eingebaut und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.

+ Zentrale und gefragte Lage in Hamburg-Hohenfelde+ Renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial+ Gut geschnittener 2-Zimmer-Grundriss+ Fernwärme Heizung+ Balkon zum grünen Hinterhof+ Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum+ Erneuertes Dach und Treppenhaus

SonstigesBei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD MitgliedsunternehmenImmobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-RotherbaumRufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01www.ppimmo.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 14, 4 EtagenBezugnach Absprache