IMMOBILIEN SCHNEIDER - Milbertshofen - schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und großer Wohnküche

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Norden, im Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart, unweit von Schwabing. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die Münchner Innenstadt.In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Auch Apotheken, Arztpraxen sowie verschiedene gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nahegelegene Bushaltestelle Griegstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Zielen innerhalb Münchens. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.Familien profitieren von den nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die das Wohnumfeld zusätzlich attraktiv machen.Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen sowie der nicht weit entfernte Englische Garten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Darüber hinaus laden die zahlreichen Freizeit- und Kulturangebote der angrenzenden Stadtteile zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.Die Lage überzeugt insgesamt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld. Damit bietet sie attraktive Voraussetzungen für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels genießen möchten.

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim durchstöbern unserer Angebote! Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in München überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m², einer besonderen Architektur im sogenannten Split-Level-Stil sowie einem exklusiven Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1971 errichteten Mehrfamilienhaus und besticht insbesondere durch ihre außergewöhnliche Ausstattungsqualität und die Verwendung edler, sorgfältig ausgewählter Materialien. Bei der Gestaltung wurde großer Wert auf Qualität, Ästhetik und ein harmonisches Gesamtbild gelegt. Die hochwertige Ausführung geht dabei deutlich über den üblichen Standard einer Mietwohnung hinaus und verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charakter.Ein architektonisches Highlight ist die Gestaltung im Split-Level-Stil. Die auf unterschiedlichen Ebenen angeordneten Wohnbereiche verleihen der Wohnung eine besondere räumliche Dynamik und schaffen ein offenes, zugleich abwechslungsreiches Wohngefühl. Die versetzten Ebenen sorgen für eine individuelle Raumstruktur und unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie.Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die mit ihrem weitläufigen Raumangebot zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Sie bietet reichlich Platz für einen großzügigen Essbereich und schafft damit einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Hier verbinden sich Funktionalität, Wohnkomfort und eine einladende Atmosphäre auf besonders gelungene Weise.Die weiteren großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine harmonische Verbindung aus repräsentativem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Zwei Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Zusätzlicher Stauraum steht in Form eines Kellerabteils zur Verfügung.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als außergewöhnliches Wohnangebot mit individuellem Charakter, das durch seine großzügige Raumgestaltung, die besondere Split-Level-Architektur und eine für Mietwohnungen überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung überzeugt. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere schätzen und Wert auf anspruchsvolles Wohnen legen.

Highlights zusammengefasst: - Wohnung in Split-Level-Architektur; - edler Echtholzparkettboden in der gesamten Wohnung; - Gäste WC im vorderen Bereich der Wohnung; - zwei Badezimmer, eines davon Bad en suite;- große Wohnküche inkl. aller Markengeräte;- großer Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar; - TG Stellplatz; - Kellerabteil; - uvm...

SonstigesDer Kaufpreis beträgt für Wohnung und TG-Stellplatz: € 1.360.000 + € 25.000 = € 1.385.000Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 2,0 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.comSämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 EtagenBezugnach Vereinbarung