Charmantes Reihenendhaus in Erfurt-Marbach – mit Kamin, Gartenteich und Ausbaureserve

Das Haus befindet sich in Marbach, einem gewachsenen Stadtteil rund vier Kilometer nordwestlich des Erfurter Stadtzentrums in einer Spielstraße. Hier erwartet Familien eine ruhige Wohnlage mit allen Vorzügen einer gewachsenen Nachbarschaft, in der sich Kinder und Erwachsene gleichermaßen wohlfühlen. Die Infrastruktur ist bestens auf die Bedürfnisse von Eigennutzern ausgerichtet: Mehrere Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso eine Schule für den täglichen Bildungsweg. Für die Versorgung des Alltags stehen verschiedene Lebensmittelmärkte, Bäckereien sowie Drogeriemärkte zur Verfügung, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Haltestellen in unmittelbarer Nähe hervorragend gesichert, sodass auch Fahrten in die Innenstadt oder zu weiterführenden Schulen bequem möglich sind. Medizinische Versorgung durch Arztpraxen, Apotheken sowie zwei Kliniken ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Teich am Teichplatz sowie mehrere Grünanlagen und Spielplätze an, die gerade für Familien mit Kindern wertvolle Erholungsräume darstellen. Sportanlagen und gastronomische Angebote runden das Bild ab. Marbach vereint dörflichen Charakter mit städtischer Infrastruktur und profitiert von einem lebendigen Vereinsleben, das den nachbarschaftlichen Zusammenhalt stärkt.

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- Reihenendhaus, Baujahr 2000- Ca. 98,36 m² Wohnfläche- Ca. 264 m² Grundstücksfläche- 4 Zimmer zzgl. weiterer Nutzflächen- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m²- Kamin im Wohnzimmer- Fußbodenheizung im Wohnzimmer- Große Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse- Separate Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster- Separater Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss- Schlafzimmer im Obergeschoss- Kinderzimmer im Obergeschoss- Kleines, derzeit als Arbeitszimmer genutztes Zimmer im Obergeschoss- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche- Zusätzliche Nutz- und Ausbaureserve im Dachspitz mit ca. 15 m²- Holztreppe zur Verbindung der Wohnebenen- Separat von außen zugänglicher Arbeits-/Abstellraum- Elektrische Fußbodenheizung im zusätzlichen Arbeits-/Abstellraum- Terrasse mit Markise- Liebevoll angelegter Garten mit gewachsenen Hecken und Bepflanzung- Gartenteich- Separates Gartenhaus für Gartengeräte und Utensilien- Carport direkt am Haus- Gas-Zentralheizung- Energieverbrauchsausweis- Energieeffizienzklasse D- Energiekennwert 119,4 kWh/(m²·a)- Sofort verfügbar

SonstigesFür die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1Sonstiges/Wohnen: DachbodenBezugsofort