APOLDA - Saniertes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage - verkehrsgünstig am Ortsausgang nach Jena

Jenaer Straße 69, 99510 Apolda, Weimarer Land (Kreis)Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage zwischen dem fußläufig gut zu erreichenden Apoldaer Stadtzentrum sowie dem Ortsausgang in Richtung Jena (nur 14 km / 20 min. Fahrzeit bis ins Jenaer Zentrum). Bushaltenstellen jeweils in / aus Richtung Jena befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und machen es so auch für Pendler interessant. Zudem befinden sich kostenfreie Parkmöglichkeiten u.a. direkt vor dem Objekt.

Das um 1920 solide erbaute und ab 1996 sukzessive sanierte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 270,99 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt auf die 6 vorhandenen Wohneinheiten aufteilt:- EG: 2-Raum-Wohnung zu 45,97 m² - vermietet- 1.OG: 4-Raum-Wohnung zu 81,08 m² - vermietet- 2.OG links: 2-Raum-Wohnung zu 45,56 m² - leerstehend und renovierungsbedürftig- 2.OG rechts: 1-Raum-Wohnung zu 33,58 m² - vermietet - DG links: 1-Raum-Wohnung zu 32,35 m² - vermietet- DG rechts: 1-Raum-Wohnung zu 31,45 m² - vermietetDie aus den 5 vermieteten Wohnungen erzielte monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.316,10 Euro - zuzüglich einer Mieteinnahme aus der leerstehenden Wohnung von mind. 300,00 Euro beläuft sich die Jahreskaltmiete auf 19.393,20 Euro - der Kaufpreis entspricht dem 12,4-fachen hiervon.Zudem bietet das Renditeobjekt im Nebengebäude Ausbaureserve für eine weitere Wohnung zu 52,16 m². In den Werterhalt der Immobilie wurde vom Eigentümer fortlaufend investiert, was auch der gepflegte Allgemeinzustand widerspiegelt. Zuletzt erfolgte 2023 der Einbau einer BUDERUS- Gasbrennwertheizung.

Wir bieten das Objekt exklusiv im Alleinauftrag des Eigentümers zum Verkauf an; die Käufer- Maklercourtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt..Die Informationen zum Kaufgegenstand beruhen auf Angaben des Eigentümers, für welche keine Haftung übernommen wird.!!! UNTER "WWW.ZIMMERMANNCONSULT.DE" FINDEN SIE UNSERE WEITEREN IMMOBILIENANGEBOTE !!!--- Eingabefehler und Änderungen vorbehalten ---