süßes Reihenhaus // ca. 100 m vom Nord-Ostsee-Kanal // Kiel-Holtenau // Garage // Garten // EBK // exklusiv bei Immobilien HELDT

Die Landeshauptstadt Kiel befindet sich an der Kieler Förde, dem Tor zur Ostsee. Im Stadtteil Holtenau befinden sich die Schleusen des Nord-Ostsee-Kanals. Auf einer Länge von 7,5 km bietet Kiel zahlreiche Sandstrände: Falckenstein und das Olympiazentrum Schilksee gehören – ebenso wie dieses Reihenhaus – zum beliebten Kieler Westufer im Norden der Stadt.Kiel hat rund 250.000 Einwohner. Jährlich finden im Februar der „Kieler Umschlag“ und im Juni die „Kieler Woche“ statt, die größte Segelsportveranstaltung der Welt. Sporthäfen, Motor- und Segelschiffe prägen das Kieler Stadtbild.Vom Garten aus sieht man vom Garten in ca. 100 m die Waffenschmiede hinunter die großen Schiffe auf dem Nord-Ostsee-Kanal fahren.Bis zum Anleger der Fähre „Adler I“ dort über den NOK sind es nur rund 550 m. Entlang des NOK gibt es auf beiden Seiten Rad- und Spazierwege.Traditionssegler und eine traumhaft maritime Atmosphäre erwarten Sie am Tiessenkai (ca. 1000 m). Der Weg dorthin führt am Ufer des Nord-Ostsee-Kanals (siehe Drohnenbild) entlang mit Blick auf die Schiffe, die hier in die Holtenauer Schleusen fahren.

Das Haus ist sehr gepflegt und bei Umbauwünschen geeignet für Zuschüsse aus div. kfw-Förderprogrammen, die Sie auch unserer Homepage finden.EG: Vom Flur gehen die top gepflegte, neuwertige Küche und das Wohnzimmer ab, das mit einem Durchbruch mit dem Esszimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer hat hinten einen Ausgang zu Terrasse und Garten. Der Weg führt hinten zur Garage an der Straße Waffenschmiede.OG: vom Flur erreicht man Bad, Schlaf- und Arbeitszimmer über eine Holztreppe. In beiden Zimmern gibt es große Einbauschränke.UG: vom Kellerflur gehen drei Räume ab. Im Heizungskeller gibt es ein Podest für Waschmaschine und Trockner und eine Dusche.Alle Attribute auf einen Blick in unseren Sketchnotes.

Böden : wurden entfernt und abgeschliffen. Fliesen in Bad und KücheTreppen: mit Teppich belegte Holztreppe, Steintreppe zum KellerFenster : isolierverglast, Holz, Wohnzimmer mit Schiebetürelement zur Terrasse, AußenjalousienBad : Wannenbad mit VeluxfensterKüche : Einbauküche mit SitzplatzKeller : Betonboden, Fenster, Heizung, Waschküche, DuscheElektrik : älterHeizung: Gasheizung älter mit PufferspeicherDach : älterInternet: bis 500 MBit/Telekom lt. InternetParken : Garage mit Stellplatz davorAußen : vorn und hinten GartenJetzt vorab bequem von zu Hause aus das süße Haus besichtigen.

VersorgungAlles für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Grundschule, Sportverein, Ärzte, Banken, Tankstelle etc.) ist in Holtenau vorhanden. Ebenso zahlreiche Restaurants.VerkehrsanbindungSehr gute Verkehrsanbindung nach Kiel über die A215. Die nächste Bushaltestelle (Immelmannstr.) nach Kiel bzw. in die andere Richtung, nach Schilksee, ist nur ca. 750 m vom Haus entfernt.