Große 5-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse - modern & viel Platz - KFW40 QNG förderfähig

Renningen - Heimat & ZukunftDie Stadt Renningen liegt am Rand des Heckengäus zwischen Leonberg und Weil der Stadt und hat sich zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt. Dank hervorragender Verkehrsanbindung (B295, B464, A8 sowie zwei S-Bahn-Anschlüsse) und moderner Stadtentwicklung sind hier zahlreiche mittelständische und internationale Unternehmen ansässig. Besonders das Forschungs- und Entwicklungszentrum von Bosch sowie Arbeitgeber wie Porsche und Mercedes setzen wichtige wirtschaftliche Impulse. Ergänzt wird das breite Arbeitsplatzangebot durch Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt sowie der Rüstungstechnologie. Die starke Wirtschaftsstruktur des Großraums Stuttgart sorgt für nachhaltige Standortattraktivität.Das Projekt befindet sich mitten im gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in der Kernstadt Renningen. Einkaufsmöglichkeiten, KiTas, Freizeitangebote, Innenstadt und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, gleichzeitig besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Im Vergleich zu vielen Immobilienangeboten in Randlagen oder Neubaugebieten überzeugt das Projekt durch seine familienfreundliche Umgebung, zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für stabile Vermietbarkeit und hohe Wohnqualität.

Absolute Traumwohnung: Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Privatsphäre und eine außergewöhnlich große Terrasse mit ca. 32 m². Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Hier findet eine traumhafte Küche mit beispielsweise großem Küchenblock Platz. Viele Stell- und Möblierungsmöglichkeiten sowie der direkte Zugang zur teilüberdachten Süd-West-Terrasse mit Garten machen diesen Raum zum idealen Lebensmittelpunkt für Familie, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.Die privaten Bereiche sind ideal aufgeteilt: Das Eltern-Schlafzimmer bietet Ihnen viel Schrankfläche und ist außerdem räumlich getrennt von den beiden Kinderzimmern. Diese sind mit ca. 11 m² und ca. 13 m² ideal möblierbar. Besonders komfortabel sind natürlich die beiden Bäder: Ein eigenes Gäste-/Kinderbad mit Dusche sowie das geräumige Elternbad. Dieses überzeugt mit Doppelwaschbecken, Tageslicht und großer, bodengleicher Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeits-/Gästezimmer. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich der Kellerraum und der Waschraum.Der großzügige Eingangsbereich verbindet die einzelnen Wohnbereiche und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.Die KfW-Förderung ermöglicht zinsgünstige Darlehen von bis zu ca. 150.000 EUR je Wohneinheit. Profitieren Sie als Kapitalanleger zusätzlich von unschlagbaren steuerlichen Vorteilen durch die 5%-Sonder Abschreibung (kombinierbar mit 5 % degressiver AfA auf Neubauimmobilien).Setzen Sie auf Qualität, Lage und eine klare Zukunftsperspektive – in einem Projekt, das Wohnen und Werte vereint. Überzeugen Sie sich selbst!Wir laden Sie ein, das Bauvorhaben mit unserem 3D-Miniaturmodell näher kennenzulernen und die Wohnungen virtuell zu besichtigen.

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS- 11 hochwertige Eigentumswohnungen- Mitten in Renningen - Zentrale Lage im ruhig gewachsenen Wohngebiet- KFW 40 QNG förderfähig & bis zu 10% AfA möglich- Moderne, altersgerechte 2- & 3-Zimmer-Wohnungen- Tolle Süd- oder West-Balkone & Terrassen mit kleinen Gärtchen- Aufzug im Gebäude- Alle Wohnungen barrierefrei- Elektr. Rollläden- 3-fach verglaste Fenster- Echtholz-Parkettboden & hochwertige Fliesen zur Auswahl- Große, bodengleiche Duschen & Handtuchheizkörper - Kellerraum für jede Wohnung- Tiefgaragen- & Außen-Stellplätze- Innovative PV-Anlagen auf dem Dach- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (vorl. Bedarf A+)- Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis

SonstigesPROVISIONSFREI!Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie. Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Teilweise KI-generierte Bilder enthalten.Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie. Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Teilweise KI-generierte Bilder enthalten.