Historisch gewachsen. Vielseitig nutzbar. Bereit für Neues.

Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Dorf Kletzke im Landkreis Prignitz, einem charmanten Teil von Brandenburg. Kletzke besticht durch seine ruhige Dorfstruktur, geprägt von einem Sackgassendorf mit beeindruckender Gutssiedlung. Im Ort finden Sie Annehmlichkeiten wie ein gemütliches Café und eine Tankstelle, die den Alltag bereichern.In der Nähe liegt die eindrucksvolle mittelalterliche Wasserburg "Plattenburg", ein Highlight für Kulturliebhaber und ein beliebtes touristisches Ziel. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, die wichtige Bundesstraße 5 bequem zu erreichen, die eine direkte Verbindung zwischen Berlin und Hamburg darstellt.Die Kreisstadt Perleberg ist nur etwa 20 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Dank der guten Straßenanbindungen über die B107 sind auch die Städte Pritzwalk und Havelberg schnell erreichbar.

• Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1925 mit zwei Wohneinheiten (ca. 75 m² und 110 m²) sowie ca. 40 m² Verkaufsfläche• Langjährig etablierter, regional beliebter Einzelhandelsstandort mit Geschäftsschließung zum Jahresende 2026• Erdgeschosswohnung 2023 umfassend modernisiert, mit Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche und Terrassenzugang• Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnzimmer, Dachterrasse, zwei Zimmern und Bad mit Dusche und Wanne• Verkaufsraum mit Küche und WC, Vollkeller mit Lager- und Umkleideräumen sowie diverse Nebengebäude mit Arbeits-, Lager- und Kühlflächen • Flüssiggasheizung von 1990, Photovoltaikanlage mit 21 kWp aus 2011• Dach, Fassade, Fenster sowie Wasser- und Elektroleitungen teilweise erneuert bzw. saniert• Carports sowie eine Garage und kleiner Grünbereich mit Nussbaum und Obstbäumen auf der Rückseite des Grundstücks• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Kombination von Wohnen, Vermietung und GewerbeEine ausführliche Beschreibung, sowie Innenbilder und Grundrisse befinden sich im Exposé. Dieses senden wir Ihnen auf Nachfrage gerne zu. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu gerne schriftlich.

StichworteCarport vorhanden, Wohnfläche: 185,00 m², Gesamtfläche: 325,00 m², vermietbare Fläche: 325,00 m², Sonstige Fläche: 1.835,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg