!RESERVIERT! Bremen: Ihr Gartenglück mit Wintergarten und Garage

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und etablierten Wohnlage im Bremer Osten, im Bereich Sebaldsbrück / Vahr. Das Umfeld ist durch eine angenehme Mischung aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern sowie gewachsenen Wohnquartieren geprägt und bietet damit ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Eigennutzer.Die Lage überzeugt insbesondere durch die gute Verbindung von Wohnen, Alltag und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Auch verschiedene Grün- und Erholungsbereiche bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.Für Berufspendler und alle, die innerhalb Bremens mobil sein möchten, bietet der Standort eine gute Verkehrsanbindung. Über das örtliche Straßennetz sind die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar; auch die Autobahn A1 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an weitere Bereiche der Stadt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum traditionsreichen Stadtteil Sebaldsbrück und zum Umfeld der Galopprennbahn. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu den angrenzenden Stadtteilen Vahr, Hemelingen und Osterholz. Das Bremer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrrad gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem gewachsenen Wohnumfeld – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Wert auf ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld legen.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und im Jahr 2017 umfassend modernisierte Doppelhaushälfte in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Bremen. Die Immobilie verbindet ein behagliches Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein eigenes Haus mit Garten legen.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit ca. 20 m². Durch seine helle und freundliche Atmosphäre erweitert er den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen vielseitig nutzbaren Raum – beispielsweise als zusätzlicher Aufenthaltsbereich, Esszimmer oder ruhiger Rückzugsort.Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Die vorhandenen Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie einen Dachboden, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Das ca. 391 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten und bietet Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Eine Terrasse bzw. ein Balkon schafft zusätzlichen Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Damit stehen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung.Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, großzügigem Wintergarten, eigenem Garten und vielseitigem Raumangebot. Ein interessantes Zuhause für alle, die die Vorzüge eines eigenen Hauses in ruhiger Bremer Wohnlage zu schätzen wissen. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Jährliche Erbpacht beträgt 608€.Interesse geweckt? Rufen Sie mich gerne heute noch an für eine Besichtigung!+49 1724234434 Stephan Preuschmann VON-OTTO Immobilien BremenDer Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 128,7 kWh/(m²·a) aus. Energieeffizienzklasse D. Wesentlicher Energieträger: Gas.

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,04 m², Bundesland: Bremen, 2 EtagenBezugwieder verfügbar