Oberneuland | Willkommen zuhause! Neuwertige Doppelhaushälfte mit Terrasse inkl. Premium-Überdachung

In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Bremens besticht Oberneuland durch seine einzigartige Kombination aus idyllischer, naturnaher Parklandschaft und hervorragender städtischer Anbindung. Der repräsentative Stadtteil zeichnet sich durch seine großzügigen Villengrundstücke, historischen Landgüter und gepflegten Parkanlagen wie den bekannten Höpken’s Ruh oder den Park Louisenthal aus, die ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität und Ruhe bieten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, exzellente Restaurants sowie erstklassige Kindergärten und renommierte Schulen, befinden sich in direkter Nähe und sind schnell erreichbar. Ein vielseitiges Freizeitangebot – von traditionellen Sportvereinen über den namhaften Bremer Hockey-Club bis hin zum stilvollen Bremer Golf-Club – unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Wohngegend. Zudem überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Der nahegelegene Bahnhof Oberneuland garantiert eine komfortable Anbindung an die Bremer Innenstadt, während die schnell erreichbare Autobahn A27 eine direkte und unkomplizierte Verbindung zum überregionalen Straßennetz sowie zum Flughafen Bremen sichert. Hier verbindet sich naturnahes, herrschaftliches Wohnen harmonisch mit den Vorzügen einer modernen, hervorragend angebundenen Infrastruktur.

Diese neuwertige, in massiver Bauweise im Jahr 2018 errichtete Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² verteilen sich insgesamt fünf optimal geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Lebensentwürfe, Familie oder Homeoffice bieten. Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Nobilia, ausgestattet mit erstklassigen Miele-Elektrogeräten. Für ein dauerhaft angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Lüftungsanlage, während eine Solarthermieanlage die Energieversorgung nachhaltig unterstützt. Eine Fußbodenerwärmung im Flur, dem Bad und Gäste-WC sowie geschmackvoll gestaltete Sanitärbereiche – bestehend aus einem praktischen Gäste-WC und einem eleganten Hauptbadezimmer – unterstreichen den hohen Anspruch. Eine repräsentative, einläufige Eichentreppe verbindet die Etagen stilvoll miteinander. Höchste Funktionalität bieten die elektrischen Rollläden (per App steuerbar) im Erdgeschoss sowie im Schlafzimmer des Obergeschosses, ergänzt durch maßgefertigten Insektenschutz in allen Räumen. Auch im Außenbereich wurden keine Kompromisse eingegangen: Das ca. 405 m² große Grundstück ist stilvoll angelegt und präsentiert sich als grüne Oase der Entspannung. Die Terrasse mit Premium-Überdachung inkl. integrierter Verschattung und stimmungsvoller Beleuchtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gepflegte Garten wird durch eine automatische Bewässerungsanlage versorgt, während die Außenbeleuchtung bequem per App gesteuert werden kann. Ein moderner Glasfaseranschluss garantiert zudem ultraschnelles Internet für Arbeit und Freizeit. Der Außenbereich um das Haus wird per Video überwacht und final abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Pkw-Freiplätze direkt am Haus.

- Massive, neuwertige Doppelhaushälfte aus 2018- 156 m² Wohnfläche- 5 Zimmer- 405 m² Grundstück- Solarthermie- Nobilia-Küche mit Miele E-Geräten- Lüftungsanlage- elektrische Rollläden im EG und im OG im Schlafzimmer (per App steuerbar)- Fußbodenerwärmung im Flur, Badezimmer und Gäste-WC- Insektenschutz in jedem Zimmer- Premium Terrassenüberdachung mit Verschattung und Beleuchtung- einläufige Treppe in Eiche- Bewässerungsanlage- Außenbeleuchtung über App- Glasfaser- 2 Freiplätze und 1 Garage- Videoüberwachung rund um das Haus

Sonstiges*Über geo select Immobilien*geo select Immobilien ist Ihr Spezialist für den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Sie überlegen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Unser Dipl.-Sachverständiger bewertet Ihr Objekt vorab kostenfrei und unverbindlich für Sie.*Hinweise & Haftungsausschluss*Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient als unverbindliche Vorinformation; maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die Besichtigung vor Ort.Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten bleibt hiervon unberührt.*Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI)*Zur optimalen Präsentation (z. B. virtuelles Staging) und Texterstellung können KI-basierte Systeme genutzt werden. KI-generierte Visualisierungen sind reine Einrichtungsbeispiele und stellen nicht den Ist-Zustand dar.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenBezugAb sofort