LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Rösrath

Rösrath ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Für medizinische Versorgung stehen Ärzte und Apotheken in der Nähe zur Verfügung, die eine schnelle und kompetente Betreuung sicherstellen.Freizeitangebote in Rösrath und Umgebung sind vielfältig und sprechen Familien sowie Naturliebhaber gleichermaßen an. Du kannst die Natur genießen, Sport treiben oder kulturelle Veranstaltungen besuchen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es dir, bequem und schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Nähe zur Autobahn erleichtert zudem Pendlern den Weg zur Arbeit.Rösrath besticht durch seine Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur, was den Wohnort besonders attraktiv macht. Hier erlebst du eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung.

Dieses projektiert für dich gefertigte LivingHaus bietet dir ein modernes Einfamilienhaus mit Satteldach, das sich durch seine durchdachte Architektur und großzügige Raumgestaltung auszeichnet. Auf einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern findest du fünf Zimmer auf zwei Etagen, die perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Ein besonderes Highlight ist die volle Raumhöhe im Obergeschoss, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt - anders als bei herkömmlichen Satteldächern. Zwei Erker mit Panoramafenstern fluten das Schlafzimmer mit Licht und schaffen zusätzlichen Wohnraum. Der Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und bietet dir einen schönen Ausblick. Das Konzept von LivingHaus ermöglicht dir, dein Haus ganz nach deinen Wünschen zu gestalten und dabei von zahlreichen Zusatzleistungen zu profitieren. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App bietet eine einfache Steuerung von Zeitplan, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit den Ansprechpartnern, was dir einen stressfreien Bauablauf ermöglicht.I-KON - Intelligentes Bauen verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten energetischen Kennwerte im Energieausweis und den Planungsunterlagen ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen fit für den Innenausbau und vermittelt dir praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung.Weitere Leistungen umfassen essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, was dir zusätzliche Sicherheit bietet. Die Baustelleneinrichtung ist vollständig organisiert, inklusive Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer. Zudem erhältst du eine umfassende Bauantragsplanung von erfahrenen Architekten, eine Ausstattungsberatung und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind Teil des Zuhause-Pakets. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Bodenplatte oder Keller können im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Vo

Das Haus bietet eine umfangreiche Ausstattung, die deine Wünsche und Bedürfnisse erfüllt. Hierzu gehören modernste Haustechnik mit I-KON, die individuell an dein Zuhause angepasst wird. Die Grundausstattung umfasst hochwertige Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die Innenausbaumaterialien sind inklusive, ebenso Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Traumküche von LivingHaus ist speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten und kombiniert modernes Design mit funktionaler Technik und cleveren Stauraumlösungen. Für deine Sicherheit sind essenzielle Bauversicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle relevanten Bauinformationen und kannst deinen Bauprozess digital steuern. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert mit Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer. Außerdem erhältst du eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie eine Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei. Das DIY-Ausbau-Coaching hilft dir dabei, den Innenausbau selbst zu meistern und gibt dir wertvolle Tipps von Experten. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 210,00 m², 2 Etagen