LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus im Bauhausstil

Rösrath bietet dir eine hervorragende Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die deinen Kindern eine vielfältige und qualitätsvolle Bildung ermöglichen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Versorgung im Alltag.Für deine Gesundheit stehen diverse Ärzte und Fachärzte in der Nähe zur Verfügung. Die Freizeitgestaltung kannst du hier vielseitig gestalten, denn in Rösrath gibt es zahlreiche Parks, Wander- und Radwege, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass Pendler schnell und bequem zu ihrem Arbeitsplatz gelangen. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.Dieser Standort verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Infrastruktur - perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen, und Pendler, die kurze Wege schätzen.

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Das moderne Haus im klaren Bauhausdesign besticht durch sein Flachdach, das dem Gebäude eine minimalistische und zeitlose Eleganz verleiht. Mit 210 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für deine Familie. Die sechs Zimmer sind geschickt angeordnet, um ein komfortables und funktionales Wohnen zu ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist der Rechteckerker, der den Wohnraum im Erdgeschoss vergrößert und das große Schlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide ausstattet. Von dort gelangst du direkt auf den überdachten Freisitz, auf dem du morgens entspannt in deinem Pyjama den Tag beginnen kannst. Im Obergeschoss dient der Erker als Balkon für die beiden Kinderzimmer und schenkt ihnen zusätzlichen Raum zum Spielen und Wohlfühlen.Neben dem architektonischen Konzept profitierst du von vielfältigen zusätzlichen Leistungen, die LivingHaus dir bietet. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochleidenschaft entfalten.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und alle wichtigen Informationen - so wird der Bau stressfrei und transparent gestaltet.Das I-KON System kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf deine individuellen Bedürfnisse anpasst. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgelegt werden, wobei die konkrete Einhaltung der energetischen Anforderungen aus den individuellen Nachweisen hervorgeht.Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Erfahrene Profis geben dir praxisnahe Tipps und unterstützen dich bei deinem Ausbauvorhaben, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung inklusive, was dir Sicherheit während der Bauphase bietet. Das LivingHaus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern sowie die Einsicht in Bauunterlagen und die Terminplanung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist für dich organisiert.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls fester Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann in deinem Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungs

Das Haus verfügt über sechs gut durchdachte Zimmer auf 210 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus integriert modernste Technik und clevere Stauraumlösungen, perfekt abgestimmt auf deinen Grundriss.Im Innenbereich findest du Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Bauweise zeichnet sich durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden aus, was den Bauprozess effizient gestaltet.Zu den zusätzlichen Leistungen zählen das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen lernst, den Innenausbau selbst umzusetzen, sowie das Zuhause-Paket mit allen Innenausbaumaterialien. Eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, das Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung sowie eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sind ebenfalls Bestandteil des Pakets. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, ebenso die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Die Nutzung der LivingHaus Bau-App ermöglicht dir stets den Überblick über alle Bauphasen. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 210,00 m², 2 Etagen