Erstbesichtigung! Am 13.11.2026, 15:00 Uhr - 16:00 Uhr, Dornberger Straße 274 in 33619 BI - Hoberge

Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Bielefelder Stadtteil Hoberge-Uerentrup und vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Der direkt benachbarte Combi-Markt mit Bäckerei macht den täglichen Einkauf besonders bequem. Der nahegelegene Teutoburger Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Mit der Buslinie 24 ist auch die Bielefelder Innenstadt gut erreichbar. Eine schöne Wohnlage für alle, die Natur und kurze Wege im Alltag schätzen.

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan insgesamt 380,00 € inkl. Erhaltungsrücklage. Bei einer Vermietung entfallen davon rund 127,72 € monatlich auf nicht umlagefähige Kosten einschließlich der Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Ein attraktiver Kaufpreis macht diese Immobilie doppelt interessant!Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung plus wohnlich ausgebautem Dachbodenraum (Nfl.) eignet sich besonders für junge Paare, die ein eigenes Zuhause suchen und die Wohnung nach ihrem Geschmack gestalten möchten.Wohnen mit großzügigen Loggien:Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, einladende Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die auch von der separaten Küche aus zugänglich ist. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft oder ein entspannter Feierabend – hier lässt sich die Zeit im Freien wunderbar genießen.Schlafzimmer mit eigener Loggia:Vom Schlafzimmer aus ist eine zweite Loggia erreichbar, die zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die beiden Loggien liegen auf unterschiedlichen Seiten der Wohnung und ermöglichen so interessante Ausblicke.Ein besonderes Extra im Dachbereich:Über eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung ist der wohnlich ausgebaute Dachbodenraum erreichbar. Dieser lässt sich vielseitig nutzen, beispielsweise als Arbeitsbereich fürs Homeoffice, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Der Bereich zählt zur Nutzfläche und ist nicht in der Wohnfläche enthalten.Zwei Tiefgaragenstellplätze:Zum Angebot gehören zusätzlich zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge schaffen.Raum für eigene Wohnideen:Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit neuen Bodenbelägen, einem modernen Badezimmer und einer neu gestalteten Küche lässt sich hier ein gemütliches Zuhause nach eigenem Geschmack schaffen.

SonstigesDas monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan insgesamt 380,00 € inkl. Erhaltungsrücklage. Bei einer Vermietung entfallen davon rund 127,72 € monatlich auf nicht umlagefähige Kosten einschließlich der Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Ein attraktiver Kaufpreis macht diese Immobilie doppelt interessant. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteTiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Wohneinheiten: 25, 3 EtagenBezugbezugsfrei