Ihr neues Zuhause in Unna - Königsborn: Freistehendes Einfamilienhaus mit Solar, Kamin & Garage!

Das Haus liegt im Norden von Unna zwischen Afferde und Königsborn, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit einer soliden Eigentümerquote.

Ein Familienhaus, wie man es sich wünscht.Wer so lange Häuser verkauft wie wir, sieht schnell, ob ein Haus gut behandelt wurde. Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus war das schon an der Haustür klar. Gebaut wurde es 2011, und bis heute ist es so gepflegt, wie man es sich als Käufer nur wünschen kann. Im Januar 2026 kam zudem eine Photovoltaikanlage aufs Dach.Rund 141 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, drei Schlafzimmer, ein Garten hinter dem Haus und eine Garage für Auto und Fahrräder: Für eine Familie mit zwei Kindern passt das einfach. Jedes Kind bekommt sein eigenes Zimmer, die Eltern haben ihr Schlafzimmer mit separater Ankleide, und an Winterabenden sitzt man zusammen am Kamin, während draußen der Regen gegen die Scheiben trommelt.Erdgeschoss: Raum für das gemeinsame LebenVon der Diele aus betreten Sie den Wohn- und Essbereich mit rund 41 m². Große, bodentiefe Fensterelemente bringen viel Tageslicht ins Haus, der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Glasdach, unmittelbar am Garten. Die Küche hat eine eigene Außentür – praktisch, wenn Einkäufe hereingetragen werden oder im Sommer gegrillt wird. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.Die moderne, gut erhaltene Einbauküche mit Kücheninsel und Frühstückstheke können Sie gern gegen Aufpreis übernehmen; im Kaufpreis ist sie nicht enthalten. So kochen Sie schon am ersten Abend im neuen Zuhause.Obergeschoss: Rückzug für jedes FamilienmitgliedOben liegt der private Bereich des Hauses. Zum Elternschlafzimmer gehört ein separates Ankleidezimmer, das sich bei Bedarf auch als kleines Arbeitszimmer nutzen lässt. Die beiden Kinderzimmer bieten mit ca. 10 m² und ca. 15,5 m² Platz zum Schlafen, Lernen und Spielen. Das Familienbad mit rund 13 m² ist auf den Alltag zu viert ausgelegt: Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und bodengleiche Regendusche. So können sich morgens zwei Personen gleichzeitig fertig machen.Garten und AußenbereichDer pflegeleichte Garten liegt hinter dem Haus und ist über ein seitliches Tor direkt von der Straße erreichbar. Kinder und Gäste kommen so ins Grüne, ohne durchs Haus zu gehen. Ein weiterer Zugang besteht über Haus und Garage.Am besten lernen Sie das Haus bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Wir freuen uns darauf, es Ihnen zu zeigen.

Technik und Energie- Baujahr 2011- Photovoltaikanlage auf dem Pultdach, installiert im Januar 2026- Gasheizung mit Fußbodenheizung- Wasserenthärtungsanlage, eingebaut vor ca. zwei Jahren- Glasfaseranschluss bis zum Haus verlegt, Freischaltung noch erforderlichFenster und Sicherheit- Dreifach verglaste Kunststofffenster- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss mit Zeitschaltuhren- Kameraüberwachung im Innen- und Außenbereich- Fenstersicherung- Sicherheitsnebelanlage im Erdgeschoss, laut Eigentümerangabe mit automatischer Notruffunktion an Polizei und RettungsdienstInnenausstattung- Kamin im Wohnzimmer- Fliesenböden in allen Räumen, im Schlafzimmer Laminat- Familienbad mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und bodengleicher Regendusche- Gäste-WC im Erdgeschoss- Separates Ankleidezimmer, alternativ als Büro nutzbar- Einbauküche gegen Aufpreis übernehmbar (nicht Bestandteil des Kaufpreises)Außenbereich- Überdachte Terrasse mit Glasdach- Pflegeleichter Garten mit separatem Zugang von der StraßeGarage

Provisionshinweis3,5 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,5 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu zahlen. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe besteht ebenfalls mit dem Verkäufer. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Objektnummer: 7901Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Portal. Wir kontaktieren Sie anschließend zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung. Telefonische Anfragen zur Terminvergabe können wir leider nicht berücksichtigen. Vielen Dank!SonstigesVERKAUFEN SIE IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH MIT UNSERER EXPERTISEFür anspruchsvolle Eigentümer sind wir der richtige Makler. Wir bieten umfassende Beratung, individuelle Services und professionelle Leistungen rund um den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie – diskret, kompetent und erfolgsorientiert.Kontaktieren Sie uns: +49 231 999889- 0 | info@degen-immobilien.comPFLICHTEN NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ (GwG)Als Immobilienmaklerunternehmen ist Degen Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 i. V. m. § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität von Vertragspartnern zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht.Natürliche Personen: Wir sind verpflichtet, einen gültigen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Reisepass) einzusehen und eine Kopie zu fertigen (§ 11 Abs. 4 Nr. 1 GwG).Juristische Personen: Wir benötigen einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten gemäß § 3 GwG.Die erhobenen Daten werden gemäß § 8 GwG fünf Jahre aufbewahrt und ausschließlich zur Erfüllung unserer gesetzlichen Pflichten verwendet. Als Vertragspartner trifft Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (gesetzliche Verpflichtung). Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.HAFTUNGSAUSSCHLUSSSämtliche Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse und sonstige Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer bzw. wurden von diesem zur Verfügung gestellt. Degen Immobilien übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen.Interessenten sind ausdrücklich aufgefordert, alle wesentlichen Angaben – insbesondere Wohnfläche, Baujahr, Zustand sowie rechtliche und steuerliche Verhältnisse – vor Abschluss eines Vertrages eigenverantwortlich zu prüfen und sich ggf. durch Fachleute beraten zu lassen.Alle Angebote sind freibleibend und stehen unter dem Vorbehalt des Irrtums sowie des Zwischenverkaufs, der Zwischenvermietung oder einer sonstigen anderweitigen Verwertung.PROVISIONSSCHUTZ UND DIREKTKONTAKTVERBOTSollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich und nachweislich mit. Alle Verhandlungen und Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.Die unbefugte Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine solche Zustimmung berührt unseren Provisionsanspruch nicht. Bei Umgehung dieser Regelung behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe der entgangenen Provision vor.Eine Maklercourtage ist vertraglich geregelt und wird im Falle des Abschlusses eines notariellen Kauf- oder Mietvertrages fällig.URHEBERRECHT UND NUTZUNGSRECHTEDieses Exposé sowie alle darin enthaltenen Texte, Grundrisse, Fotografien und sonstigen Materialien sind urheberrechtlich geschützt. Degen Immobilien ist Urheber oder Inhaber der entsprechenden Nutzungsrechte.Jede Vervielfältigung, Verbreitung, öffentliche Zugänglichmachung oder sonstige Nutzung – auch auszugsweise – ohne unsere ausdrückliche