Viel Platz für Ihre Wohnideen – großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und Tiefgarage

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage der Stadt Heubach im Ostalbkreis. Die charmante Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer reizvollen landschaftlichen Umgebung und bietet damit beste Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Besonders hervorzuheben ist die gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Die Heubacher Innenstadt mit ihren Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.Die verkehrsgünstige Lage macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Über die nahe gelegene Bundesstraße B29 bestehen gute Verbindungen in Richtung Schwäbisch Gmünd, Aalen und Stuttgart. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen zudem eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Bahnhöfe in Böbingen und Mögglingen bieten Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.Auch Freizeit- und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Der nahe gelegene Rosenstein, eines der bekanntesten Ausflugsziele der Region, begeistert mit abwechslungsreichen Wanderwegen, beeindruckenden Aussichtspunkten und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Zahlreiche Rad- und Wanderstrecken sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für einen hohen Erholungswert.Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, verkehrsgünstiger Anbindung und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv. Ob Familien, Berufstätige oder Paare – Heubach bietet ein lebenswertes Umfeld mit zahlreichen Vorzügen für den Alltag.

Großzügiges Wohnen, sonnige Stunden auf dem Südbalkon und jede Menge Platz für individuelle Wohnideen – diese Eigentumswohnung bietet beste Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen.Mit ca. 104 m² Wohnfläche und fünf vielseitig nutzbaren Zimmern überzeugt diese Eigentumswohnung durch ihr großzügiges Raumangebot und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Zuhause für die ganze Familie, für Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnwünsche verwirklichen.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines neunstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Dank des vorhandenen Personenaufzugs gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung.Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon bietet beste Voraussetzungen, um die Sonne zu genießen, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Ein zweiter Balkon schafft zusätzlichen Freiraum.Auch im Inneren bietet die Wohnung zahlreiche Vorzüge: Fünf Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten genügend Platz für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Die bereits vorhandene Einbauküche ergänzt das Wohnangebot und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag.Zweifach verglaste Kunststofffenster gehören ebenso zur Ausstattung wie die im Jahr 2003 erneuerte Heizungsanlage des Gebäudes.Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener, ca. 12 m² großer Kellerraum mit reichlich Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der die Parkplatzsuche deutlich erleichtert.Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Rundum-Service der Wohnanlage: Die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses wird übernommen, während sich ein Hausmeister unter anderem um den Winterdienst und weitere anfallende Arbeiten kümmert. So profitieren Sie von einem angenehmen Wohnkomfort, ohne sich selbst um sämtliche Gemeinschaftsarbeiten kümmern zu müssen.Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €.Fazit: Diese Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit. Fünf Zimmer, zwei Balkone, ein Aufzug und ein eigener Tiefgaragenstellplatz machen sie zu einem interessanten Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet!

Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 m² WohnflächeZwei Balkone, davon ein großzügiger Balkon mit Südausrichtung3. Obergeschoss bequem mit dem Personenaufzug erreichbarVielseitige Raumaufteilung – ideal für Familien und HomeofficeEinbauküche bereits vorhandenTiefgaragenstellplatz für komfortables ParkenCa. 12 m² großer Kellerraum mit zusätzlichem StauraumZweifach verglaste KunststofffensterHeizungsanlage 2003 erneuertHausmeisterservice inklusive WinterdienstRegelmäßige TreppenhausreinigungMonatliches Hausgeld von 353 €Baujahr 1962 – Mehrfamilienhaus mit neun Etagen

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Erik RummelHailingstraße 56, 73033 GöppingenTel.: +49 176 30319582Email: e.rummel@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIndustrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 StuttgartLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen