Zentral gelegenes Zuhause mit 4 Zimmern in Krefeld – Ihr neuer Wohntraum wartet!

Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage im pulsierenden Herzen von Krefeld. Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Dank der unmittelbaren Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich mehrerer Straßenbahnlinien und der S-Bahn-Linie S8, sind Sie optimal vernetzt und gelangen mühelos zu Ihren Zielen.Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine dichte Bebauung aus, die ein lebendiges urbanes Flair vermittelt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Dienstleistern. Diese Kombination aus zentraler Lage und umfassendem Angebot macht die Immobilie zu einem idealen Ort für Stadtliebhaber, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität schätzen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zeitnah zur Verfügung gestellt.Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1934, das auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 105 Quadratmetern bietet. Mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche sowie einem praktischen Gäste-WC eröffnet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller und der begehbare Dachboden erweitern den Stauraum und bieten zusätzliches Potenzial für kreative Gestaltungsideen.Bitte beachten Sie, dass sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet.Obwohl die letzte Modernisierung bereits 1994 stattfand, präsentiert sich diese Immobilie als ideales Projekt für Handwerker und kreative Köpfe, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten. Der gegenwärtige Zustand bietet Ihnen die Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen und das Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen und Ansprüchen zu gestalten.Nutzen Sie die Chance, dieses sanierungsbedürftige Juwel in eine moderne Wohlfühloase zu verwandeln. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie einen Ort, der nicht nur den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht wird, sondern auch durch zeitgemäße Elemente besticht.Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine angenehme Wohnumgebung aus, die Ihnen eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.Ergreifen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte in ein zeitgemäßes Zuhause zu transformieren, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage – Ihre neue WohlfühloaseHerzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses ansprechende Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit. Details auf einen Blick:- Typ: Reihenmittelhaus- Wohnfläche: ca. 105 m²- Nutzfläche: ca. 136 m²- Grundstück: ca. 80 m²- Etagenanzahl: 2- Zimmer: 4, darunter 2 Schlafzimmer- Badezimmer: 1- Gäste-WC: vorhanden- Bezugsfrei ab: 17.7.2026Das Haus erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden bietet. Die angrenzende Küche lässt sich individuell gestalten und bietet Raum für kulinarische Entfaltung.Im Obergeschoss befinden sich zwei einladende Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsorte als auch als kreative Arbeitsräume genutzt werden können. Das moderne Badezimmer sorgt für Wohlbefinden und Entspannung, während das zusätzliche Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.Der Außenbereich des Hauses wird von einem pflegeleichten Grundstück umrahmt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, einen eigenen Garten zu gestalten oder einfach die Sonne zu genießen. Genießen Sie die Vorteile einer provisionsfreien Immobilie in einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Investitionsobjekt.Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem charmanten Reihenmittelhaus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis5.500,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Simon LenzTalaue 26, 46286 DorstenTel.: +49 176 23346276Email: s.lenz@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen