MFH, 8 Wohneinheiten, 10 Garagen, Garten in Hagen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Hagen, etwas außerhalb des Stadtzentrums. Dennoch ist das Zentrum schnell und bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsmittel in der Nähe. Zudem befinden sich ein Freibad und Waldgebiete in unmittelbarer Nähe.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hagen, das sich über vier Etagen erstreckt und insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Von den 8 Wohnungen sind derzeit auch alle 8 vermietet und erzielt Jährliche eine Kaltmieten Einnahme von 42.630,00 €. Ideal für langfristige Kapitalanlagen.Das Mehrfamilienhaus bietet also eine stabile Mietrendite, regelmäßige Modernisierungen (letzte 2024) und eine attraktive Lage mit einer soliden Mieterstruktur.Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Erdgeschoss (EG):• 1x Wohnung mit 110 m²• 1x Wohnung mit 17 m²1. bis 3. Obergeschoss (OG):• 3x Wohnung mit 63-64 m²• 3x Wohnung mit 80-82 m²Alle Bewohner dürfen den Garten gemeinschaftlich nutzen.Modernisierungen:• 2024: Komplettes Treppenhaus frisch gestrichen• 2020: Fassade gestrichen • Erneuerung der Etagen-Gasheizungen• Nach und nach: Sanierung aller Wohnungen sowie Garagen

Provisionshinweis4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Alexander FunkLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHSalierstraße 71, 45479 Mülheim an der RuhrTel.: +49 157 355 832 14Email: a.funk@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenStichworteGarage vorhanden, 4 Etagen, modernisiert: 2024