Großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Bottrop

Die Wohnung befindet sich in Bottrop-Batenbrock in gut angebundener Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.• Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung• gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr• schnelle Erreichbarkeit der Bottroper Innenstadt• Schulen und Kindergärten gut erreichbar• gute Verkehrsanbindung Richtung Essen, Oberhausen und ins Ruhrgebiet• gewachsene Wohnlage mit angenehmem Umfeld

Diese gepflegte Eigentumswohnung die sich über das 2. und 3. Obergeschoss erstreckt überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und rund 106 m² Wohnfläche. Die 3,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Raumangebot legen. Die Wohnung besteht aus einer aufgesetzten Etage inkl. ausgebautem Dachboden von 2002.Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ergänzt das durchdachte Raumkonzept, des weiteren besteht ein zusätzlicher Zugang zur Dachterrasse vom Küchenbereich. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Diverse Einbauten wie Einbauküche, Lampen, Gardienen, Badezimmerspiegelschränke und Einbauschrank im Gäste-WC können gegen eine geringe Gebühr übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verbindet großzügiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur in Bottrop-Batenbrock.

Wohnbereich und Räume:• ca. 106 m² Wohnfläche• 3,5 Zimmer• 2 Schlafzimmer• großzügiger Wohn- und Essbereich• praktische und familienfreundliche Raumaufteilung• helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre• Balkon mit Zugang vom WohnbereichKüche:• Einbauküche bereits vorhanden• gute Stell- und ArbeitsflächenBadezimmer:• 2 Badezimmer• zusätzlich separates Gäste-WC• funktionale Aufteilung mit viel KomfortGebäude und Technik:• gepflegtes Mehrfamilienhaus• Baujahr 2002• Fußbodenheizung in der Zweiten Etage• Gas als wesentlicher Energieträger• gehobene AusstattungsqualitätAbstell- und Nutzflächen:• eigener Kellerraum• zusätzliche praktische StauraummöglichkeitenWeitere Informationen:• bezugsfrei ab sofort

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Alexander FunkKirchbergshöhe 7, 45470 Mülheim an der RuhrTel.: +49 157 355 832 14Email: a.funk@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen