Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in Datteln

Die Wohnung befindet sich in Datteln, einer Stadt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote sind gut erreichbar.Datteln bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlandes. Gleichzeitig sorgen die nahe gelegenen Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Kanallandschaft für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die genaue Anschrift wird auf Anfrage bekannt gegeben.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974. Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und steht auf einem ca. 921 m² großen Erbbaurechtsgrundstück.Das Erbbaurecht wurde ursprünglich für eine Laufzeit von 99 Jahren bestellt und besteht bis zum Jahr 2072. Die aktuelle Restlaufzeit beträgt somit noch rund 46 Jahre. Der jährliche Erbbauzins für die Wohnung beläuft sich derzeit auf exakt 103,76 €.Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt rund 410 €. Davon entfallen 316,67 € auf umlagefähige Kosten, 41,67 € auf nicht umlagefähige Kosten und 50,00 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme und zweckmäßige Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die geschützte Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Gartennutzung sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie.

- Ca. 72 m² Wohnfläche- 3,5 Zimmer- Zwei Schlafzimmer- Wohnung im ersten Obergeschoss- Geschützte Loggia- Badezimmer- Separates WC- Rollläden- Kunststofffenster mit Doppelverglasung- Aluminium-Haustüranlage- Vor einigen Jahren erneuerte Wohnungseingangstüren im gesamten Haus- Gemeinschaftliche Gartennutzung- Eigener Kellerraum- Gepflegter Zustand- Solide und zweckmäßige Ausstattung- Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten- Erbbaurechtsgrundstück- Baujahr 1974

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Katharina DöringKlostereichen 21, 59759 ArnsbergTel.: +49 175 2471148Email: k.doering@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen