Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse, Keller und übergroßer Garage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an den Alltag.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut.Die Lage eignet sich ideal für Familien und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen.

*Energieausweis in Bearbeitung* Zum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse und übergroßer Garage.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie in zahlreichen Bereichen technisch und optisch aufgewertet. Dazu zählen überwiegend erneuerte Elektroleitungen, erneuerte Wasserleitungen, größtenteils neue Fenster, zwei Klimaanlagen sowie vollständig modernisierte Badezimmer im Erd- und Obergeschoss. Die Wände sind auf beiden Wohnebenen glatt verputzt und unterstreichen das moderne Erscheinungsbild.Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss verfügt über hochwertigen Vinylboden und elektrische Rollläden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit Waschküche, zusätzlichem Dusch-/WC-Bereich und einem separaten Freizeit- bzw. Partyraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Stauraum oder individuelle Nutzung.Abgerundet wird das Angebot durch Garten, Terrasse und die direkt angrenzende übergroße Garage.Eine gepflegte, umfassend modernisierte Immobilie mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

* Hochwertiger Vinylboden im Erdgeschoss* Elektrische Rollläden im Erdgeschoss* Zwei Klimaanlagen* Größtenteils erneuerte Fenster* Schlafzimmerfenster mit 3-fach-Verglasung und Schallschutz* Elektrik weitgehend erneuert* Wasserleitungen erneuert* Zwei modernisierte Badezimmer* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss* Voll unterkellert* Dusch-/WC-Bereich im Keller* Freizeit-/Partyraum im Keller* Ausgebauter Dachboden* Terrasse und Garten* Übergroße Garage direkt am Garten

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Maurice DitgesBuchenweg 57, 47608 GeldernTel.: +49 174 6942226Email: m.ditges@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungDer Landrat, Kreisverwaltung Kleve, Nassauerallee 12-16, 47515 KleveLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert