Handwerker aufgepasst - Sanierungsbedürftiges Einfamiilenhaus mit großem eingezäunten Garten

Das Einfamilienhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage in einem Ortsteil der Gemeinde Steinsfeld im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft, weitläufige Wiesen und Felder sowie die Nähe zum Naturpark Frankenhöhe und zum romantischen Taubertal aus.Die ruhige, naturnahe Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die das Landleben genießen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.Die bekannte historische Stadt Rothenburg ob der Tauber ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische und kulturelle Angebote.Ein besonderer Vorteil ist der nahegelegene Bahnhaltepunkt, der eine Verbindung nach Rothenburg ob der Tauber sowie über den Umsteigebahnhof Steinach zum regionalen Bahnnetz ermöglicht.Auch mit dem Auto ist die Region gut erschlossen. Über die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A7 bestehen gute Verbindungen in Richtung Würzburg, Ulm und zur Autobahn A6.Die abwechslungsreiche Umgebung mit ihren Rad- und Wanderwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur.Die Kombination aus ländlicher Ruhe, großzügigem Freiraum und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die sich den Wunsch vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.

Einfamilienhaus mit Scheunen, Garage und großzügigem Grundstück in schöner OrtsrandlageDieses Einfamilienhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage in einem Ortsteil der Gemeinde Steinsfeld und bietet mit seinem ca. 1.490 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Kleintierhaltung und naturnahes Wohnen.Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und bietet ausreichend Raum für eine Familie oder für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Das Anwesen umfasst neben dem Wohnhaus zwei Scheunenbereiche sowie eine Garage. Die großzügigen Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerflächen, Werkstatt oder für die Unterbringung von Gartengeräten und Zubehör.Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit seinen großzügigen, eingezäunten Außenflächen. Der große Bereich vor dem Wohnhaus bietet viel Freiraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auch der Garten ist eingezäunt und eignet sich beispielsweise hervorragend für die Kleintierhaltung, insbesondere für Hühner, den Anbau von eigenem Gemüse oder die Anlage eines gemütlichen Bauerngartens.Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück stellt eine weitere Besonderheit dar. Das Anwesen ist bereits an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.Wichtiger Hinweis zum Gebäudezustand:Im Wohnbereich zur angrenzenden Scheune sowie an weiteren Gebäudebereichen sind deutliche Rissbildungen vorhanden. Ein Wertgutachten für das Wohnhaus liegt vor. Dieses Anwesen richtet sich insbesondere an Käufer, die ein großzügiges Grundstück in ländlicher Umgebung suchen, den vorhandenen Gebäudebestand nach ihren Vorstellungen entwickeln möchten und den erforderlichen Sanierungsaufwand bei ihrer Planung berücksichtigen.Aufgrund des baulichen Zustands könnte auch ein Rückbau der betroffenen Gebäude mit anschließender Neubebauung eine interessante Alternative darstellen. Die entsprechenden Möglichkeiten sind mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.Die schöne Ortsrandlage, das weitläufige Grundstück, die vorhandenen Nebengebäude sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders für Liebhaber des Landlebens und der Kleintierhaltung interessant.* Der Energieausweis befindet sich in Berabeitung.Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von der Immobilie, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu machen.

- großes Grundstück- Brunnen- Keller, teilunterkellert- Werkstatt

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Anja EbnerMühlweg 10, 74592 Kirchberg an der JagstTel.: +49 171 8129039Email: a.ebner@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2