Vielseitiges Mehrfamilienhaus im Herzen Iserlohns – Ihr ideales Investment!

Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Iserlohn, an einer Hauptstraße mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Zudem stehen direkt vor dem Haus öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927 befindet sich in zentraler Lage von Iserlohn und bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit. Auf drei Etagen verteilen sich rund 330 m² Wohnfläche mit insgesamt zwölf Zimmern und drei Bädern.Das Haus wird seit über 20 Jahren vermietet. Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet. Hohe Decken und große Fenster verleihen der Immobilie den charakteristischen Charme eines Altbaus. Ein kleiner Garten ergänzt das Angebot.Die Immobilie ist renovierungs- und sanierungsbedürftig und bietet damit Raum für eine individuelle Modernisierung. Sie eignet sich besonders für Käufer, die ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

- Wohnfläche: ca. 330 m², verteilt auf drei vermietete Wohnungen- Grundstücksfläche: ca. 324 m²- Kleiner Garten, vollständig unterkellert- Baujahr: 1927Aktuelle MieteinnahmenErdgeschoss: 650 € Kaltmiete + 110 € NebenkostenObergeschoss: 580 € Kaltmiete + 200 € NebenkostenObergeschoss: 670 € Kaltmiete + 200 € NebenkostenJahresnettokaltmiete: 22.800 €Zustand und ModernisierungenHeizung laut Angaben 2015 erneuertFassade laut Angaben 2015 erneuertDach laut Angaben 2013 erneuertElektroanlage laut Angaben 2015 erneuertDie Immobilie ist renovierungs- und sanierungsbedürftigDie Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Als Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen vorhanden. Hohe Decken und große Fenster prägen den Altbaucharakter. Laut bisherigen Angaben verfügt jede Wohnung über eine Gasheizung; die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer

Provisionshinweis4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Katharina DöringKlostereichen 21, 59759 ArnsbergTel.: +49 175 2471148Email: k.doering@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2015