Neubaujuwel am Straussee – modernes Wohnen mit großzügigem Balkon

Das Projekt befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage direkt am Wasser in Strausberg – eingebettet in ein gewachsenes Stadtumfeld mit unmittelbarer Nähe zum Straussee. Diese seltene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und direkter Wasserlage verleiht dem Standort eine besondere Qualität und macht ihn für ein hochwertiges Projektvorhaben besonders interessant.Die direkte Lage am Straussee schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang des Ufers, der Blick aufs Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in naturnaher Umgebung beginnen hier praktisch vor der Tür. Gerade diese unmittelbare Wasserlage hebt den Standort deutlich hervor und sorgt für eine hohe emotionale Attraktivität – ein wichtiger Faktor für spätere Nutzer, Käufer oder Bewohner.Gleichzeitig profitiert das Grundstück von der Nähe zur Strausberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind je nach Ziel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen am Wasser mit einer sehr komfortablen Alltagsversorgung.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Der S-Bahnhof Strausberg Stadt ist je nach Route in etwa 8 bis 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort besteht mit der S5 eine direkte Verbindung Richtung Berlin; Ostkreuz und Alexanderplatz erreicht man in der Regel in ca. 40 bis 50 Minuten Fahrzeit. Mit dem Auto liegt die Fahrzeit zur Berliner Stadtgrenze je nach Verkehr typischerweise bei ca. 30 bis 40 Minuten, zentrale Berliner Lagen erreicht man meist in etwa 45 bis 60 Minuten. Der Flughafen BER ist mit dem Auto in der Regel in ca. 45 bis 60 Minuten erreichbar.Auch für Familien und langfristige Nutzer bietet das Umfeld gute Voraussetzungen. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind je nach Einrichtung meist in etwa 5 bis 15 Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar. Freizeitangebote, Wassernähe, Sportmöglichkeiten und die grüne Umgebung schaffen zusätzliche Standortqualität.Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Verbindung aus direkter Wasserlage, urbaner Infrastruktur, guter Berlin-Anbindung und hoher Aufenthaltsqualität. Für ein Projektvorhaben entsteht damit ein besonders werthaltiges Umfeld mit starker emotionaler Anziehungskraft und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und eine außergewöhnlich attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Straussee. Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die durch ihre hellen Räume, bodentiefen Fenster und eine durchdachte Aufteilung ein besonders angenehmes Wohngefühl schaffen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2026 fertiggestellten Neubaus und ist bereits vollständig bezugsfertig. Damit bietet sich die Möglichkeit, ohne Bauzeit oder Renovierungsaufwand direkt in ein neues Zuhause einzuziehen.Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die klaren Linien, glattverspachtelten Wände und hochwertigen Bodenbeläge unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Der offene Küchenbereich lässt sich individuell nach den eigenen Vorstellungen einrichten und fügt sich harmonisch in das großzügige Raumkonzept ein.Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Hier lässt sich der Alltag bei frischer Luft und einem schönen Blick auf die Umgebung genießen. Die Nähe zum Straussee verleiht der Immobilie einen besonderen Erholungswert und verbindet modernes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl.Die beiden separaten Schlafzimmer überzeugen mit angenehmen Raumproportionen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Bodentiefe Fenster sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot.Das moderne Badezimmer präsentiert sich mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche und einer komfortablen Badewanne. Hochwertige Sanitärobjekte, zeitlose Fliesen und sorgfältig abgestimmte Materialien schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort und unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Immobilie wurde bereits fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen, unbewohnten Zustand. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz sowie ein zusätzlicher Fahrradschuppen ergänzen das Angebot und sorgen für praktische Annehmlichkeiten im Alltag.Insgesamt präsentiert sich diese Neubauwohnung als stilvolles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Balkon und einer besonderen Lage direkt am Straussee. Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachtem Grundriss und sofortiger Bezugsfertigkeit macht die Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die zeitgemäßen Wohnkomfort ohne Wartezeit genießen möchten.

• Ca. 84 m² Wohnfläche• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer• 2. Obergeschoss• Neubau aus dem Jahr 2026• Vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfrei• Erstbezug mit gehobener Ausstattung• Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich• Bodentiefe Fenster• Hochwertige Bodenbeläge• Glattverspachtelte Wände• Balkon mit schönem Ausblick• Modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche• Fußbodenheizung• Praktischer Abstellraum• Eigener Stellplatz• Fahrradschuppen• Unmittelbare Nähe zum Straussee

Provisionshinweis3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.SonstigesEigentümerangabenDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.HaftungsbegrenzungDie Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.Hinweis zu KI-VisualisierungenSofern dieses Exposé entsprechend gekennzeichnete KI-Visualisierungen enthält, wurden die betreffenden Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Einrichtungs- oder Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Insbesondere dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Materialien, Farben und sonstige Ausstattungsmerkmale sind nicht zwingend Bestandteil des Angebots. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die zwischen den Parteien vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Wohnungsnr.: 5, 2 EtagenBezugSofort