RENOVIERUNGSBEDÜRFIG! S-Giebel, ideal geschnittene 3-Zim-Whg in einem Mehrfamilienhaus mit Aussicht

Das Mehrfamilienhaus liegt direkt an der U-Bahnhaltestelle „Giebel“ Linie U6 und U13. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäcker, Metzger, ein kleiner Einkaufsladen etc. Sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergaren und die Grundschule sind ebenfalls wenigen Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen findet man in S-Weilimdorf oder S-Feuerbach. Den Vollsortimenter „Kaufland“ und einen „toom“-Baumarkt finden Sie in 1 km Luftlinie im Industriegebiet von Gerlingen.

Das 14-Stöckige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1962 in massiver und für damalige Verhältnisse in Top-moderner Bauweise erstellt. Es bietet neben 2 Aufzügen auch 2 Treppenhäuser. Neben den Fenstern wurden bereits auch das Flachdach sowie die Aufzüge und die Treppenhäuser samt Fluren saniert. Selbst der Brandschutz wurde auf den aktuellen Stand gebracht. Im Jahr 2016 wurde die alte Öl-Zentralheizung durch eine moderne Gas-Niedertemperaturheizung ersetzt. Im Jahr 2025 wurden die Elektroleitungen im Gemeinschaftseigentum komplett erneuert. In dem Zuge wurden auch die Treppenhäuser renoviert. Ab dem 3. Obergeschoss genießt man je nach Ausrichtung eine wunderbare Aussicht auf Gerlingen, S-Giebel oder S-Weilimdorf oder einfach auf die bewaldeten Hügel vom Naherholungsgebiet.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37867-32 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Ausstattung ist einfach aber solide. Diese Wohnung mit ihren 3-Zimmern ist stark renovierungsbedürftig. Neben der Elektrik samt Elektroleitungen sollte auch das Bad (Sanitärgegenstände) vollständig erneuert und neue Bodenbeläge sowie Fliesen in der gesamten Wohnung verlegt werden. Ausstattung 3-Zimmer Wohnung:- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- ausreichend großes Kinderzimmer- Küche mit Tageslicht - Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank- Abstellraum in der Wohnung- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne- geräumiger Flur mit Garderobenmöglichkeit

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im 1. UG oder im 2. UG. Die Beheizung erfolgt zentral über Heizkörper und eine Gas-Niedertemperaturheizung für das gesamte Objekt. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer ggf. über einen Elektro-Boiler im Abstellraum.StichworteNutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 15 Etagen, modernisiert: 2025Bezugsofort