Ruhige DG Wohnung mit Fernblick und Garage

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im westlichen Stadtgebiet von Essen, im Stadtteil Essen-Schönebeck. Das Essener Zentrum ist in etwa 5,03 km erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote.Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn in rund 1,95 km als günstig zu bewerten. Dadurch sind auch umliegende Stadtteile und regionale Ziele gut erreichbar.Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 0,52 km Entfernung, eine Grundschule ist nach rund 0,43 km erreichbar. Weiterführende Schulen liegen ebenfalls im näheren Umfeld, darunter eine Realschule in ca. 1,47 km und ein Gymnasium in ca. 1,37 km Entfernung.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus städtischer Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Essen bietet mit ca. 86 m² Wohnfläche eine gut geschnittene Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer.Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.Das Gebäude wurde im Jahr 1979 errichtet. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, sodass die Wohnung über das Treppenhaus erreichbar ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 421,00 €. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar und wird zum Kauf angeboten.

- Balkon- Unterkellert- Zentralheizung- Gasheizung- Kamin- Einzelgarage im Preis enthalten

Sonstiges- Verfügbar ab: 01.01.2027- Energieausweis: Verbrauchsausweis- Baujahr laut Energieausweis: 2004- Wesentlicher Energieträger: GasStichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 1.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.95, Distanz zum Gymnasium: 1.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zur Autobahn: 1.95, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.97, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47, Distanz vom Zentrum: 5.03, Distanz zur Hauptschule: 2.57