Liebevoll und hochwertig saniertes Einfamilienhaus - Einziehen und Wohlfühlen!

Das Haus befindet sich im Ort Tettens. Tettens ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland und liegt im Nord-Osten der ostfriesischen Halbinsel, direkt an der Nordsee. Im Norden und Osten der Gemeinde verläuft die 27 Kilometer lange Nordseeküste mit ihren Sielorten. Das vorgelagerte Watt gehört zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Hohenkirchen oder Jever. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus gut zu erreichen. Auch bietet der Ort ein reges Vereinsleben (Feuerwehr, Sportverein usw.) Tettens verfügt zudem über ein kostenloses Freibad sowie ein Restaurant.

Dieses wunderschön und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus ist 1962 in massiver Klinkerbauweise mit Hohlschichtmauerwerk errichtet worden. Es verfügt über einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Wintergarten sowie insgesamt 3 Schlafzimmer. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude aufwendig renoviert und saniert. Das Konzept der Eigentümer war es, dass komplette Gebäude energetisch zukunftssicher zu gestalten aber auch einen Wohlfühlort für die Familie zu schaffen. Die Außenwände wurden mit einer Einblasdämmung aus Mineralwolle versehen sowie das Dach des Hauses isoliert und neu eingedeckt. Sämtliche Fenster sind im Jahr 2010 durch 2-fach Wärmedämmisolierglas getauscht worden. Die Innenwände im Haus sind mit einem mineralischen und atmungsaktiven Putz versehen worden. Im Wohnbereich wurde zudem eine Fußbodenheizung installiert. Die Bäder sind modern und hochwertig gestaltet. Sämtliche Strom-, Abwasser- und Frischwasserleitungen wurden 2010 komplett erneuert. Das Haus wurde 2022 mit einer Luft-Wärmepumpe und großem Warmwasserspeicher ausgestattet. Ab dem Jahr 2023 folgte dann die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Hausdach sowie auf dem Wintergarten inkl. eines Stromspeichers. Die Einspeisevergütung betrug im letzten Abrechnungszeitraum etwa 649,00 EUR jährlich. Das Gebäude ist durch die Sanierung sowie die Optimierung der Haustechnik energetisch sehr effizient, was sich in den Energiekosten wiederspiegelt. Die offenen Wohnräume im Erdgeschoss mit Wintergarten und Zugang zur Überdachten Terrasse und der Outdoorküche sind ein "Hingucker" und bereiten eine sehr besondere Wohnatmosphäre. Das schön angelegte Grundstück bietet viele Möglichkeiten und verfügt neben 2 schönen überdachten Terrassen über ein Nebengebäude, sowie eine Blockhütte und eine große Geräte-Halle. Die Halle ist auch mit einem Auto durch das Carport zu befahren und kann als Winterquartier für Autos, Motorräder oder Ähnliches genutzt werden. In dieses Haus können Sie "direkt" einziehen und sich wohlfühlen!

- hochwertige neue Einbauküche- hochwertiger neuer Kaminofen mit Kochfunktion- großer Wintergarten- neues Badezimmer und Gäste-WC- alle Zimmer verfügen über Rollläden

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