MODERNISIERTE 2,5-ZIMMER WOHNUNG IN SCHWABACH

Die Stadt Schwabach grenzt mit ihren knapp 40.000 Einwohnern südlich an die Stadtgrenzen Nürnbergs und ist darüber hinaus umgeben von den ländlich geprägten Gemeinden des Landkreises Roth, insbesondere dem nahen Fränkischen Seenland (Altmühlsee, Brombachsee, Rothsee). Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die BAB A 6 (Amberg–Heilbronn) und damit an die weiteren Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 (München–Berlin) und A 3 (Passau–Frankfurt am Main) angebunden.Über die Bahnstation Schwabach können der Hauptbahnhof Nürnberg und der Bahnhof Roth mittels Regional- und S-Bahn in kurzen Taktzeiten erreicht werden.Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.Schwabach verfügt über eine gute schulische Infrastruktur mit Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, zwei Gymnasien sowie einem Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebstschulvorbereitender Einrichtung, Musikschule und Volkshochschule.

Mitten in der Altstadt von Schwabach am beliebten Pinzenberg liegt diese im Jahre 2025 modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Blick über Teile von Schwabach.Die Wohnung steht derzeit leer und ist bezugsfertig. Einen besonderen Charme hat das Objekt durch seine Lage in der Altstadt.Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Platz für ein Home-Office.Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und vom Schlafzimmer aus begehbar. Das helle Wohnzimmer ist auf den schönen offenen Platz des Pinzenbergs gerichtet und verleiht bei geöffnetem Fenster durch dasPlätschern des Brunnens einen dörflichen Charakter.Eine charmante Wohnung im renovierten Altbau, die zum Eigennutz wie auch als Kapitalanlage geeignet ist. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten.Frei ab sofort. Mehr Infos in einem persönlichen Gespräch.

+ca. 57 m² Wohnfläche+2,5 Zimmer+frisch modernisiert+sofort bezugsbereit+überdurchschnittliche Raumhöhen+2-fach isolierverglaste Holzsprossenfenster+Badezimmer mit Badewanne und Fenster+Romantische Altstadtlage +Als Kapitalanlage geeignet