Helle, großzügige Wohnung mit 2 Balkonenin Wasserburg

Die Straße liegt in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld am Rand des Ortszentrums. Die angenehme Nachbarschaft, die umliegenden Grünflächen und die Nähe zu Spazier- und Radwegen verleihen diesem Standort eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Mikrolage – Ruhig wohnen und dennoch zentral.Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Wasserburg. Besonders hervorzuheben ist die gute fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.Der Bodensee ist nur etwa 500 Meter entfernt. Die malerische Wasserburger Halbinsel mit ihrem historischen Ortskern, der Kirche St. Georg, dem Schloss Wasserburg und dem idyllischen Hafen ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Besonders die Nähe zum See und zur reizvollen Bodenseelandschaft macht diese Wohnlage ausgesprochen attraktiv.Makrolage – Wasserburg am BodenseeWasserburg zählt zu den besonders reizvollen Wohnorten am bayerischen Bodenseeufer. Die Gemeinde begeistert durch ihre einzigartige Lage zwischen See, Obstgärten und der beeindruckenden Alpenkulisse.Die historische Halbinsel mit ihrem malerischen Hafen, den gepflegten Uferanlagen und der vielfältigen Gastronomie verleiht Wasserburg einen unverwechselbaren Charme.Neben dem hohen Freizeit- und Erholungswert bietet Wasserburg eine gute Infrastruktur. Die benachbarte Inselstadt Lindau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Städte Friedrichshafen und Bregenz sowie die österreichische und Schweizer Bodenseeregion sind gut angebunden.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und der Nähe zum Bodensee macht Wasserburg sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienstandort besonders interessant.

Die großzügige, helle Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Wasserburg. Attraktive und ruhige Wohnlage in Seenähe.Die Immobilie befindet sich in Wasserburg am Bodensee, einer der beliebtesten Wohngemeinden am bayerischen Bodenseeufer. Die ruhige, gewachsene Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Ortszentrums und des Bodensees.

Die Wohnung ist ausgestattet mit:- einer Einbauküche mit Elektrogeräten- Bodenbeläge Laminat und Fliesen- Süd Balkon vom Wohnzimmer begehbar- Süd Balkon vom Schlafzimmer begehbar - innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss- Gäste WCZur Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenplatz für zusätzlich 25.000,-- €.Für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage.

SonstigesDie Wohnung ist momentan vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage.Sämtliche Angaben dieses Exposés basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2