Bezugsfertig ! |4 Zi-Wohnung mit Garten

Der Immobilie liegt im beliebten, grünen Frankfurter Stadtteil Nieder-Eschbach, einem Wohnviertel, das dörflichen Charme mit urbaner Anbindung an die Mainmetropole verbindet. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung, umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün.Der private Garten- und Terrassenbereich der Wohnung grenzt an eine ruhige, von Hecken gesäumte Freifläche und bietet damit einen geschützten Rückzugsort mitten im Grünen, ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Naturnähe schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.Nieder-Eschbach besticht durch seine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt und des Rhein-Main-Flughafens machen diesen Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Bezugsfertig – sofort einziehen!360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/I6qdWillkommen in den „Nieder-Eschbacher Terrassen“! Diese exklusive Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen auf ca. 137,61 m² Wohnfläche.Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 31,73 m², der über bodentiefe Fenster und raumhohe Schiebetüren direkt auf die private Terrasse mit beeindruckenden 41,22 m² führt. Die offene Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein.Drei großzügige Schlafräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder das Homeoffice. Ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort.Edle Eichenholzdielen in warmen Naturtönen, großzügige Fensterflächen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine stilvolle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.Ein modernes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit privatem Außenbereich und gehobenem Wohnkomfort verbinden möchten.

- Hochwertige Eichenholz-Dielenböden durchgängig in Wohn- und Schlafbereichen- Bodentiefe, große Fensterelemente und Schiebetüren für maximalen Lichteinfall und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich- Großzügige Terrasse mit 41,22 m² – direkter Gartenzugang, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien- Der Garten wird zusätzlich mit einer ca. 1,50 Meter hohen Hecke bepflanzt (Privatsphäre)- Modernes Duschbad mit bodengleicher, großzügiger Regendusche, freistehender Badewanne (je nach Wohneinheit) sowie hochwertiger Sanitärkeramik namhafter Markenhersteller- Separates Gäste-WC für höchsten Wohnkomfort- Hauswirtschaftsraum (HWR) für zusätzlichen Stauraum- Photovoltaikanlage auf dem Dach zur nachhaltigen und kosteneffizienten Energieversorgung- Begrüntes Dach mit hoher Energieeffizienz und ökologischem Mehrwert- Moderne Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen und durchdachter Beleuchtungsplanung- Hochwertige Innentüren und gepflegte, moderne Ausstattungsdetails in allen Räumen- Fahrradabstellmöglichkeiten und Briefkastenanlage auf dem gepflegten Grundstück-Erdgeschossfenster zum Hauszugang mit vorgesetzten Stabgeländern (ca. 100 cm Höhe)

Sonstiges—Wohnfläche: 137,61 m²—Terrassenfläche: 41,22 m²—Zimmeranzahl: 4 Zimmer (Wohnen/Essen, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer)—Baujahr: Neubau, Erstbezug—Energieversorgung: Photovoltaikanlage, begrüntes Dach—Bodenkühlung, Fußbodenheizung ! Bezugsfertig !Diese exklusive Erstbezugswohnung im Rahmen des Neubauprojekts „Nieder Eschbacher Terrassen" bietet höchsten Wohnkomfort in bevorzugter Frankfurter Lage. Aufgrund der hohen Nachfrage empfehlen wir eine zeitnahe Besichtigung.Für weitere Informationen, den vollständigen Grundriss oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 069 95733671 zur Verfügung.Wir freuen uns, Ihnen diese Gartenwohnung persönlich vorzustellen!StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.96, Distanz zum Flughafen: 13.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.57, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.61Bezugab sofort