Romantisch wohnen in Thale, im Sagenharz! Wohnhaus mit Ferienwohnungen, … großem Hof mit Wirtschafträumen (Küche, Lager, WC), Terrasse, Seilbahnblick

Gut wohnen mit Blick zur Seilbahn – überschaubare Immobilie mit aktuell 2 Wohnungen & 2 Ferienwohnungen im Zentrum von ThaleDieses schöne und permanent gepflegte Wohnhaus im Herzen von Thale hat Einiges zu bieten! Ein fast vollständig bebautes Eckgrundstück mit Wohnhaus, Hof, Anbau und Terrasse. Aktuell aufgeteilt in eine wunderschöne, große Betreiberwohnung und 3 weitere Wohneinheiten, die als „normale“ Wohnungen – aber auch als Ferienwohnungen genutzt werden können. Dazu gibt es noch eine tolle Terrasse im 1.OG, mit Blick in den Harz und auf die Seilbahn. Der geschützte Innenhof, romantisch vom Wein berankt, ist teilüberdacht und kann befahren werden. Im Erdgeschoss, im ehemaligen Ladengeschäft, ist aktuell der Frühstücks-Raum für die Feriengäste, aber auch für kleine Veranstaltungen. Hier auch der offizielle Eingang. Eine vernünftige Küche sorgt hier für die Bewirtung der Gäste. Mehr als genug Platz, auch für kleine Veranstaltungen, so man möchte.Über das gut erhaltene, charmante und pflegeleichte Treppenhaus geht´s dann in die erste Etage, hier ist die Betreiberwohnung über die komplette Etage, mit einem sehr schönen Kachelofen, mit Kamin und reichlich Platz. Diese wird mit Verkauf frei und kann selber genutzt oder auch vermietet werden. Diese Wohnung verfügt über ein Vollbad, Küche, Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Böden hier teilweise noch in Parkett, sonst Fliesen und Laminat. Permanent gepflegt, alle Räume sind hell und großzügig.Das sehr ansehnliche, gepflegte Haupt-Haus besteht aus zwei Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss, sowie dem Anbau mit 1 ½ Etagen. Diese Immobilie hat noch weitere Möglichkeiten, sich zu verwirklichen; eine richtig große und professionell nutzbare Küche, inkl. Lagerräumen, Heizungsraum, Waschküche und Toiletten. Ein Hof zum Genießen! Hier kann man sich noch austoben und verwirklichen. Platz und Möglichkeiten sind da, über 300 m² Nutzfläche. Einen Keller gibt es natürlich auch noch. Es gibt aber auch noch jede Menge Potential. Haben Sie Ideen?Platz ist hier wirklich kein Thema, es ist immer irgendwo noch ein Plätzchen frei, es gibt Ausbaureserven und Potential bei den Nutzungsmöglichkeiten, Sie werden sehen. Überall liebevolle Details, die die Immobilie besonders machen und das eine und andere Schmunzeln hervor locken!Die Seilbahn ist mit bloßem Auge aus vielen Perspektiven gut erkennbar und somit auch fußläufig erreichbar, wie so viele andere Attraktionen hier im Ort auch. Richtig gute Eisdielen, der Erlebnispark und das kleine Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreicht. Das Auto parkt auf dem Hof, vor der Tür oder in den umliegenden Straßen.Zur Kostensenkung und Umweltfreude gibt es zwei Solarnutzungen: Photovoltaik + 10 KW Speicher und Solarthermie fürs warme Wasser. Die PV-Anlage wurde erst aufgerüstet und spart deutlich beim Stromeinkauf. Die Gasheizung wurde erst 2020 erneuert. Gut zu haben! Der theoretische Energiewert laut Energieausweis passt gar nicht zu den günstigen Unterhaltskosten … Gerne nachfragen.Auch die Mieteinnahmen der FeWo der letzten Jahre sind beachtlich und kontinuierlich!! Insgesamt kann der neue „Gastgeber“ und Investor sich hier, ohne Aufwand, sofort verwirklichen und Geld verdienen. Die Immobilie wurde ständig unterhalten, verbessert, ausgebaut. Alle Hausanschlüsse sind erneuert. Wollen Sie „gut“ in Thale leben? Vielleicht Ihr Sprungbrett ins Glück – das Angebot ist mehr als fair. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

In dieser Immobilie kann man sich noch austoben und verwirklichen. Platz und Möglichkeiten sind da, über 300 m² Nutzfläche. Einen Keller gibt es natürlich auch noch. Haben Sie Ideen?