1-Zi. komplett renoviert in 2025 - Neue Gasheizung von 2022

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bardowick, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Der Standort Heereskamp zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Bardowick befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Lüneburg und Hamburg.Die historische Gemeinde Bardowick verbindet einen charmanten Ortskern mit einer gewachsenen Infrastruktur und einem attraktiven Wohnumfeld. Die nahegelegene Hansestadt Lüneburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem entsprechend modernen und gepflegten Zustand.Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und der Wohnung einen besonderen Wohncharakter verleiht.Die Gesamtfläche beträgt ca. 86,13 m² und beinhaltet bereits den anteiligen Flächenansatz der Dachterrasse.Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit, eine bereits etablierte Kapitalanlage ohne erneuten Vermietungsaufwand zu erwerben.

WICHTIG: Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat im Jahr 2022 eine neue Heizungsanlage angeschafft und in diesem Zuge von einer Ölheizung auf eine Gasheizung umgestellt. Bitte beachten Sie, dass der derzeit noch gültige Energieausweis auf Grundlage der vorherigen Ölheizungsanlage erstellt wurde und somit nicht die aktuelle Heizungsanlage berücksichtigt.