Frisch saniert: Moderne DG-Wohnung mit sonniger Dachterrasse & großzügigem Wohnbereich!

Das gepflegte 7-Parteienhaus liegt im beliebten Pforzheimer Stadtteil „Wilferdinger Höhe“. Die Lage punktet mit einer herausragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze, medizinische Versorgung und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die A8 (Pforzheim West), insbesondere für Berufspendler, ist optimal.

Die in 2026 umfassend sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche empfängt Sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972.Die Wohnung selbst entstand im Jahre 1993 im Zuge des Dachgeschossausbaus.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich samt Panoramafenster, welcher für viel Tageslicht sorgt und Raum für individuelles Wohnen bietet.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt und einen wundervollen Ausblick über die Stadt gewährt.Die Wohnung verfügt obendrein über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Auch diese beiden Räume überzeugen durch ihren weitläufigen Blick über die Stadt.Die Küche ist durch eine Wand vom Wohn-/Essbereich optisch abgetrennt, bleibt jedoch offen und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird der Küchenbereich durch eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls hochwertig saniert und ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenschluss ausgestattet.Zusätzliche Abstellfläche bietet ein gedämmter Speicherraum oberhalb der Wohnung, welcher hervorragend zur Aufbewahrung von Gegenständen dient, die nicht ständig im Alltag benötigt werden.Stellplätze stehen am Gebäude zur Verfügung, sind der Wohnung jedoch nicht fest zugeordnet.Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger, die eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer urbanen Lage mit guter Erreichbarkeit schätzen, ohne dabei auf Ruhe verzichten zu wollen.

- Saniert in 2026- Sonnige Dachterrasse (Südseite) mit Ausblick- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss- Neue Elektro-Teilspeicherheizungen (Infrarot)- Moderne Vinylböden- Kunststofffenster

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