⭐️ Zwischen Schillerkiez & Tempelhofer Feld – Charmante 2-Zi-Altbau-Whg mit Balkon, Stuck & Wohnkü

Die Wohnung liegt im Schillerkiez und verbindet lebendiges Stadtleben mit der Nähe zum Tempelhofer Feld. Cafés, kleine Restaurants und Geschäfte prägen das Umfeld und bieten zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag in der Nachbarschaft zu gestalten.Die Hermannstraße ergänzt das Angebot um Supermärkte, internationale Gastronomie, weitere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Kindertagesstätten und verschiedene Dienstleistungen im Quartier sorgen für eine praktische Infrastruktur.Ein besonderer Vorzug ist das nahegelegene Tempelhofer Feld. Die weitläufigen Freiflächen bieten Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Auf der Neuköllner Seite bestehen mehrere Zugänge entlang der Oderstraße.Über den S- und U-Bahnhof Hermannstraße stehen mit der U8 und der Ringbahn vielfältige Verbindungen innerhalb Berlins zur Verfügung. So lassen sich Ziele in der Innenstadt und anderen Bezirken gut erreichen.Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, abwechslungsreichem gastronomischem Angebot und großzügigen Erholungsflächen macht den Standort für Menschen attraktiv, die urban wohnen und zugleich regelmäßig Zeit im Freien verbringen möchten.

Hohe Decken, klassische Stuckdetails und eine gemütliche Loggia verleihen dieser Zweizimmerwohnung ihren besonderen Altbaucharakter. Im dritten Obergeschoss eines Hauses von 1912 gelegen, bietet sie auf ca. 75,25 m² ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Möglichkeiten für die persönliche Einrichtung.Bereits der geräumige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Vom Flur aus sind sämtliche Räume zugänglich, wodurch eine praktische Aufteilung ohne Durchgangszimmer entsteht. Platz für eine Garderobe und zusätzliche Möbel ergänzt die Funktion des Eingangsbereichs.Das Wohnzimmer bildet einen einladenden Mittelpunkt. Große Fenster bringen Tageslicht herein, während Stuckelemente und die hohe Decke den historischen Charakter unterstreichen. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien. Hier lassen sich eine kleine Sitzgelegenheit und persönliche Pflanzenarrangements unterbringen.Das Schlafzimmer überzeugt mit einer großzügigen Grundfläche. Der Bodenbelag in Holzoptik sorgt auch hier für eine warme, wohnliche Ausstrahlung.Die separate Wohnküche verbindet Kochen und gemeinsames Essen. Eine vorhandene Küche mit Schränken, Arbeitsflächen und Elektrogeräten schafft die Grundlage für den Alltag. Am Fenster bietet sich Platz für einen gemütlichen Essbereich.Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt die Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet der KellerEine Gartenmitnutzung rundet das Angebot abschließend ab.Die Wohnung kann nach Vereinbarung mit vorhandenen Einrichtungsgegenständen übernommen werden. Damit bietet sie eine praktische Ausgangsbasis für ein Zuhause mit persönlichem Charakter nahe dem Tempelhofer Feld.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:✅ Großzügige Zweizimmerwohnung mit ca. 75,25 m² Wohnfläche✅ Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer✅ Separate Wohnküche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich✅ Klassischer Altbaucharakter mit hohen Decken und StuckdetailsAußerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:✅ Drittes Obergeschoss eines Altbaus von 1912✅ Großzügiger Flur mit Zugang zu sämtlichen Räumen✅ Geräumiges Schlafzimmer mit vielseitigen Stellmöglichkeiten✅ Große Fensterflächen in den Wohnräumen✅ Bodenbeläge in Holzoptik✅ Einbauküche mit Ober- und Unterschränken✅ Vorhandenes Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube✅ Badezimmer mit Badewanne✅ Keller als zusätzliche Abstellmöglichkeit✅ Gartenmitnutzung ✅ Übernahme vorhandener Einrichtungsgegenstände nach Vereinbarung möglich

SonstigesBesichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem EngagementPlanen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-TeamStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 5 EtagenBezugsofort