✨ Altbaucharme an der Samariterkirche - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dielen, Erker & Südostbalkon

Zwischen Kiezruhe, Kultur und urbanem Leben!Die Wohnung liegt im gefragten Samariterkiez, einem der ruhigeren Wohnviertel Friedrichshains. Rund um die namensgebende Samariterkirche bestimmen verkehrsberuhigte Straßen, gepflegte Altbauten und ein nachbarschaftliches Miteinander das Bild. Hier wohnt man entspannt, lokal verwurzelt und dennoch mitten in der Stadt.Im Kontrast dazu steht der nahgelegene Boxhagener Platz mit seinem lebendigen, kreativen Kiezcharakter. Wochenmärkte, zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und individuelle Boutiquen machen ihn zu einem der beliebtesten Treffpunkte im Bezirk. Wer das pulsierende Friedrichshain sucht, findet es hier. Wer Ruhe bevorzugt, kehrt in den Samariterkiez zurück.Der fußläufig erreichbare Forckenbeckplatz schafft eine grüne, familienfreundlichen Atmosphäre. Für größere Auszeiten im Grünen bietet der Volkspark Friedrichshain weitläufige Wiesen, Sportmöglichkeiten und Rückzugsorte. Auch kulturell ist die Lage hervorragend: Das Velodrom ist schnell erreichbar und bietet ein vielseitiges Programm aus Konzerten, Sport- und Großveranstaltungen. Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Bus sowie S- und U-Bahn an der Frankfurter Allee & Samariter Straße (U5 & S42) ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in alle Teile Berlins.Ideal für alle, die Friedrichshain lieben und in Ruhe wohnen möchten.

Holzdielen, hohe Decken und ein großzügiger Fenstererker prägen den besonderen Charakter dieser Altbauwohnung. Die Kombination aus klassischen Details, freundlichen Räumen und einem Südostbalkon schafft ein Zuhause mit persönlicher Atmosphäre und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten.Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Besonders reizvoll ist der Erker mit seinen großen, unterteilten Fenstern, die Tageslicht aus mehreren Richtungen hereinlassen. Hier findet ein Essplatz oder ein Schreibtisch einen schönen Standort. Der übrige Raum bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und Regale. Dezente Stuckverzierungen an der Decke und die natürliche Maserung der Dielen unterstreichen das typische Berliner Altbaugefühl.Das Schlafzimmer setzt diesen Charakter fort. Neben einem Doppelbett lässt sich ein großer Kleiderschrank unterbringen. Durch die klassische zweiflügelige Balkontür gelangen Sie direkt auf den Südostbalkon. Dieser bietet einen eigenen Platz im Freien, um den Morgen zu beginnen oder zwischendurch frische Luft zu genießen. Der Blick zur Samariterkirche verleiht der Wohnung einen besonderen Bezug zum Kiez.Die separate Küche präsentiert sich mit einer individuellen, schlichten Ausstattung. Holzarbeitsflächen, eine Doppelspüle sowie Elektroherd, Backofen und Geschirrspüler bilden die Grundlage für den Alltag. Am großen Fenster ist zudem Platz für einen kleinen Frühstücksbereich.Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Ein hoch gelegenes Fenster sorgt für Tageslicht und ermöglicht die natürliche Belüftung.Klassische Türen, profilierte Rahmen und die durchgängige warme Wirkung der Holzdielen runden das charaktervolle Gesamtbild ab.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:✅ Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügigem Fenstererker✅ Südostbalkon mit direktem Zugang vom Schlafzimmer✅ Charaktervolle Holzdielen und klassische Altbaudetails✅ Blick auf die SamariterkircheAußerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:✅ Hohe Decken für ein angenehmes Raumgefühl✅ Dezente Stuckverzierungen an den Zimmerdecken✅ Klassische Kassettentüren und profilierte Türrahmen✅ Große, unterteilte Fenster mit Oberlichtern✅ Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank✅ Separate Küche mit großem Fenster✅ Küchenausstattung mit Elektroherd, Backofen und Geschirrspüler✅ Doppelspüle und Arbeitsflächen aus Holz✅ Platz für einen kleinen Frühstücksbereich in der Küche✅ Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit✅ Hoch gelegenes Badezimmerfenster für Tageslicht und natürliche Belüftung

SonstigesBesichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem EngagementPlanen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-TeamStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiertBezugsofort