LivingHaus - Dein individuell geplantes Traum-Doppelhaus in Schönbrunn

In Schönbrunn findest du ein angenehmes Umfeld, das das Leben für Familien besonders schön macht. Die Lage bietet eine kompakte Auswahl an gut frequentierten Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung schaffen. Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, sodass die Bildung deiner Kinder gut unterstützt ist. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, was den täglichen Bedarf unkompliziert deckt.Für medizinische Versorgung sorgen nahegelegene Ärzte und Apotheken, die dich und deine Familie gut betreuen. Naturliebhaber schätzen die Umgebung mit grünen Flächen und ruhigen Spazierwegen, die zu Erholung im Freien einladen.Die gute Anbindung an Verkehrsmittel macht Schönbrunn auch für Pendler attraktiv, die schnell und bequem zu ihren Arbeitsplätzen gelangen möchten. Insgesamt bietet Schönbrunn eine ausgewogene Mischung aus praktischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität, die dein zukünftiges Zuhause zu einem Ort macht, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dir im Obergeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein großer Giebel mit bodentiefen Fenstertüren sorgt für lichtdurchflutete Räume, besonders im Schlafzimmer, von dem aus du direkt auf den Balkon gelangst. Außerdem steht dir eine Terrasse zur Verfügung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück mit 320 Quadratmetern schafft Raum für Garten und Freizeit. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet praktischen Schutz für dein Fahrzeug.LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und kommt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. So kannst du schon ab dem Einzug deine Kochträume verwirklichen.Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, die dir stets den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis zur Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern hast du alles griffbereit und kannst stressfrei bauen.Mit I-KON - Intelligentes Bauen - integrierst du moderne Haustechnik, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Zuhause kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen sich aus der individuellen Planung ergibt.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau. Experten begleiten dich mit praxisnahen Tipps und Unterstützung, damit du viele Arbeiten selbst übernehmen kannst.Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen enthalten, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Das Bauherren-Cockpit ermöglicht dir direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und eine Inspirationspinnwand. Die Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls im Paket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus regeln lassen. Die Küche wird individuell geplant, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Die gesamte Abwicklung von Bodenplatte bis Keller erfolgt aus einer Hand im Bauwerkvertrag.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungswei

Dein LivingHaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Rückzugsorte bieten. Die Wohnfläche von 125 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, sodass sowohl Gemeinschafts- als auch private Bereiche optimal genutzt werden können.Die Böden in deinem neuen Zuhause können nach Wunsch mit Fliesen oder Laminat ausgestattet werden, was dir Flexibilität bei der Gestaltung deiner Innenräume gibt. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, ebenso wie die weiteren sanitären Anlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind. Die bodentiefen Fenstertüren im Schlafzimmer sorgen für viel Licht und den direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Zur Ausstattung gehört außerdem eine Terrasse, auf der du sonnige Tage genießen kannst. Der Carport bietet praktischen Schutz für dein Fahrzeug und unterstreicht den durchdachten Charakter des Hauses.Mit der individuellen Planung von LivingHaus erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden