LivingHaus Stadtvilla - Deine individuelle Doppelhaushälfte in Mannheim

Mannheim bietet dir vielfältige Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine gute Betreuung deiner Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten offen, die bequem erreichbar sind.Das medizinische Angebot in Mannheim umfasst zahlreiche Ärzte und Fachkliniken, die dir und deiner Familie eine umfassende Versorgung garantieren. Auch Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind in Mannheim reichlich vorhanden.Für Pendler ist die Verkehrsanbindung optimal: Der öffentliche Nahverkehr verbindet dich gut mit der Innenstadt und umliegenden Regionen. Die Autobahnen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Umland und andere Städte. Mannheim ist somit ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die Wert auf eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten legen.

Dein zukünftiges Zuhause ist eine moderne Stadtvilla, die genau nach deinen Wünschen projektiert wird. Diese Architektur vereint minimalistisches Design mit der Funktionalität eines Mehrgenerationenhauses. Das Dach in Walmdachform erinnert an ein klassisches Landhaus und verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Bodentiefe Fenster durchfluten beide Wohneinheiten mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt stets im Blick. Diese digitale Plattform ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - für ein stressfreies Bauen. I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, abhängig von der individuellen Planung und den notwendigen Nachweisen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und bezugsfertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst zu meistern. In drei Tagen lernst du von Experten praxisnahe Tipps und erhältst professionelle Unterstützung, um dein Zuhause nach deinen Vorstellungen mitzugestalten. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten, damit du bei unerwarteten Ereignissen abgesichert bist. Du nutzt das LivingHaus Bauherren-Cockpit für den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Eine Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Service. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist für dich organisiert. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisiert werden. Eine individuell geplante Küche gehört ebenso zur Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deuts

Dein LivingHaus bietet dir insgesamt 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von 122 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für die ganze Familie, während das Badezimmer und die moderne Einliegerwohnung zusätzlichen Komfort schaffen. Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein.Die Bodenbeläge kannst du nach deinem Geschmack wählen, von Fliesen über Laminat bis hin zu individuellen Lösungen, die dein Zuhause noch persönlicher machen. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind ebenfalls Bestandteil.Dank der vielfältigen Ausstattungsoptionen ist dein LivingHaus ein echtes »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden