LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Reihenhaus in Offenau

Offenau bietet dir eine attraktive und familienfreundliche Umgebung. In der Nähe findest du mit Lidl einen gut bewerteten Supermarkt, der mit über 50 positiven Bewertungen für deine täglichen Einkäufe sorgt. Für die medizinische Versorgung stehen dir drei Einrichtungen zur Verfügung, darunter Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken, die dich und deine Familie gut versorgen.Die kompakte Infrastruktur macht Offenau besonders für Familien interessant, die Wert auf kurze Wege legen. Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden und bieten eine solide Bildungsgrundlage für deine Kinder. Für Freizeitaktivitäten findest du in Offenau und der näheren Umgebung vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und aktiv zu sein. Die Lage ist zudem ideal für Pendler, da die Anbindung an umliegende Städte und Verkehrswege gut ist.Insgesamt erwartet dich in Offenau eine lebenswerte Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Versorgung für dich und deine Familie garantiert.

Dieses LivingHaus Reihenhaus mit Schleppdach vereint durchdachte Architektur und individuelle Planung perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten. Livinghaus bietet Wohnen im Reihenhaus in ganz unterschiedlichen Varianten. Mit der, die am besten zu eurem Lifestyle passt, findet ihr sicher euer Haus fürs Leben! Unglaublich geräumig zeigt sich beispielsweise diese Variante. Auf zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss gibt es neben Kochen, Essen und Wohnen zwei Kinderzimmer mit Bad sowie ein traumhaftes Elternzimmer mit Ankleide und ebenfalls einem Bad. Lieben werdet ihr die Dachterasse. Der schmal konzipierte Grundriss erfüllt zudem garantiert alle eure Anforderungen, um euren Traum vom Haus auch in einem urbanen Wohngebiet mit begrenzten Grundstücksflächen zu verwirklichen.LivingHaus bietet dir mit der Traumküche eine speziell auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, die modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design verbindet. Diese Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital zugänglich, was dir einen stressfreien Bauablauf ermöglicht. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung und macht dein Zuhause technisch modern und individuell anpassbar. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen von der individuellen Planung abhängt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen beinhaltet. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich sofort wohlfühlen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie mit professioneller Unterstützung zu meistern. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du dein Zuhause selbst gestalten kannst. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sowie eine komplett eingerichtete Baustelle mit allen notwendigen Gerätschaften im Leistungspaket enthalten. Die Innenausbaumaterialien sind ebenfalls Teil des Zuhause-Pakets, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderpro

Dein zukünftiges Zuhause in Offenau bietet dir eine Wohnfläche von 178 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, und beinhaltet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Böden kannst du nach deinem Geschmack mit Fliesen, Laminat oder einem anderen Belag deiner Wahl gestalten, sodass dein Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst.Das Zuhause-Paket stellt dir eine hochwertige Grundausstattung zur Verfügung. Dazu gehören moderne Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Die Innenausbaumaterialien umfassen Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.Darüber hinaus profitierst du von der individuell geplanten und rechtzeitig gelieferten Traumküche von Living Haus, die mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen überzeugt.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit im Blick, während das DIY-Ausbau-Coaching dir hilft, den Innenausbau selbst zu meistern. Diese Ausstattung macht dein Zuhause zu deinem persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden