LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Offenau

Das LivingHaus befindet sich in Offenau, einem charmanten Ort, der dir viele Vorteile bietet. Für deinen täglichen Einkauf steht dir ein gut sortierter Supermarkt, insbesondere der Lidl mit über 50 positiven Bewertungen, zur Verfügung. Damit bist du bestens versorgt und kannst frische Lebensmittel bequem in deiner Nähe einkaufen.Die medizinische Versorgung ist mit drei Einrichtungen, darunter Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser, ebenfalls sehr gut aufgestellt. Das sorgt für ein sicheres Gefühl und schnelle Hilfe im Bedarfsfall.Offenau bietet zudem eine angenehme Wohnumgebung mit familienfreundlicher Infrastruktur. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht den Ort besonders attraktiv für Familien. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen. Gleichzeitig ist Offenau gut angebunden und somit auch für Pendler interessant, die eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung schätzen.Diese Kombination aus praktischer Infrastruktur, naturnahem Wohnen und familienfreundlichem Umfeld macht Offenau zu einem Ort, an dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen können.

Dein zukünftiges Zuhause in Offenau ist ein individuell projektiertes LivingHaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 145 Quadratmetern, die mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, viel Raum für dich und deine Familie bereithält. Das Haus besticht durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern, der das Obergeschoss besonders luftig und offen gestaltet. Bodentiefe Fenster durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Highlight sind die Erker, die den Wohnbereich optisch und räumlich erweitern und dir zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Neben der Architektur bietet LivingHaus dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben unterstützen und dein Wohnerlebnis verbessern. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist, modernste Technik und clevere Stauraumlösungen kombiniert und rechtzeitig zum Einzug installiert wird. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Steuerung deines Bauprojekts mit einfacher Dokumentenverwaltung und Terminplanung - ideal, um den Bau stressfrei zu begleiten. Das intelligente Bauen mit I-KON verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, wobei dein Haus auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden kann, abhängig von der individuellen Planung und den erforderlichen Nachweisen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit edlen Türen, stilvollen Sanitäranlagen und modernen Böden, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Zudem bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, mit professioneller Unterstützung den Innenausbau selbst zu meistern.Weitere Leistungen sind umfangreiche Bauversicherungen, eine digitale Bauherren-App für den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie eine professionelle Baustelleneinrichtung, die deinen Bauprozess unterstützt. Sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung, sind im Zuhause-Paket enthalten. Du kannst dich auf eine effiziente Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad und einer Abwicklung aus einer Hand verlassen. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG

Das Haus ist mit einer durchdachten Ausstattung versehen, die deinen Wohnkomfort erhöht und deinen individuellen Geschmack berücksichtigt. Du kannst zwischen hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen und Laminat wählen, wobei auch eine Auswahl nach deinem Wunsch möglich ist. Bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räume, die durch Erker zusätzlich erweitert werden. Die Grundausstattung umfasst moderne Böden, stilvolle Türen und ansprechende Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, die für eine pflegeleichte und elegante Optik sorgen. Die Badezimmer sind mit bodengleichen Duschen inklusive Echtglasabtrennung ausgestattet, die den Alltag komfortabel machen.Dein LivingHaus verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die dir angenehme Außenbereiche für Erholung und Freizeit bieten. Die moderne Haustechnik ermöglicht dir die Integration einer Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - einer Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den Wärmeschutz im Sommer.Diese Ausstattung macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden