Solides Wohnhaus mit schönem Garten in gefragter Lage von Teuschnitz

Das Einfamilienhaus befindet sich in Teuschnitz in Oberfranken. Die Lage innerhalb des Stadtgebiets bietet ein ruhiges Wohnumfeld und eignet sich besonders für Interessenten, die eine Wohnadresse in einer kleineren Stadt im Landkreis Kronach suchen. Teuschnitz verfügt über eine gewachsene Ortsstruktur; weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote sind je nach Bedarf im Stadtgebiet sowie in den umliegenden Orten erreichbar.Durch die Lage in Nordbayern bestehen regionale Anbindungen in Richtung der umliegenden Gemeinden und Städte. Damit bietet der Standort eine solide Grundlage für dauerhaftes Wohnen in einer überschaubaren, ländlich geprägten Umgebung, ohne eine konkrete Adresse öffentlich auszuweisen.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 steht auf einem rund 635 m² großen Grundstück in Teuschnitz, mitten im Naturpark Frankenwald. Auf zwei Etagen verteilen sich etwa 143 m² Wohnfläche: fünf Zimmer, davon vier als Schlafzimmer nutzbar, dazu zwei Badezimmer. Damit bleibt genug Platz für eine Familie, für zwei Generationen unter einem Dach oder für ein Arbeitszimmer mit Aussicht.Einer der schönsten Plätze im Haus ist der überdachte Balkon. Von dort schaut man über Teuschnitz und weit in die Wälder. Ebenfalls verfügt das Haus über eine überdachte Terrasse, die auch dann nutzbar ist, wenn es tröpfelt, und davor ein gepflegter Garten mit Gartenhütte für Werkzeug und Gartenmöbel. Innen bleibt vieles, was sonst extra Geld kostet: Die Einbauküche wird mit verkauft, ein Kamin sorgt für warme Abende, und im Haus gibt es eine eigene Sauna. Die Böden sind gemischt und bestehen aus Fliesen, PVC und Kork.Offen gesagt ist das Haus in die Jahre gekommen und braucht eine Renovierung. Genau darin liegt die Chance: Böden, Bäder und Technik können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, statt die Entscheidungen anderer zu übernehmen. Die massive Bauweise gibt Ihnen dafür die Substanz, auf der Sie aufbauen. Stauraum findet sich im Haus und in der Gartenhütte.Teuschnitz liegt im Landkreis Kronach, ruhig und grün, mit Wald direkt vor der Tür. Wanderwege beginnen vor dem Haus, und Kronach ist schnell erreicht. Damit passt dieses Haus zu Familien, die Platz brauchen und bereit sind, selbst Hand anzulegen, zu Käufern, die ihr Zuhause lieber selbst gestalten als ein fertiges Haus zu übernehmen, und zu allen, die abends mit Blick über die Wälder auf dem Balkon sitzen wollen.Das Haus ist sofort frei, Sie können also direkt anfangen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin

Hier die Highlights der Immobilie:- Balkon mit Fernblick über Teuschnitz und in die Wälder- 143 m² auf zwei Etagen – 5 Zimmer, 4 davon als Schlafzimmer nutzbar, 2 Bäder- Kamin, Sauna und Einbauküche bleiben im Haus- Massiv gebaut 1971 – solide Substanz, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten- 635 m² Grundstück mit gepflegtem Garten, Gartenhütte und überdachter Terrasse

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 4.10.2036.Endenergiebedarf beträgt 298.40 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist H.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: DachbodenBezugSofort