Bungalow mit Atrium, offener Küche, Kaminecke inkl. Garage und Blick auf den Rotbach und Wohnungswald in Eppinghoven

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1979 liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca.504 m² und bietet eine Wohnfläche von ca.127 m². Das Haus besticht durch seine ansprechende Architektur und die ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet am Ende einer Sackgasse mit unverbaubarem Blick auf den Rotbach und in den Wohnungswald. Beim Betreten des Bungalows gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus man über einen Flur, am Atrium vorbei, direkt in das großzügige Wohnzimmer mit rustikal gemütlicher Kaminecke gelangt. Das Atrium ist ein romantisches Detail. Der kleine Innenhof ist lichtspendend und lädt zum Verweilen zugleich ein. Das Wohnzimmer besticht durch seine rustikale, aber freundliche Atmosphäre im Stil der 70/80er Jahre und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Die offene angrenzende Küche im amerikanischen Stil, mit Theke und Sitzmöglichkeiten vor der Theke, verfügt über alle notwendigen Geräte. (im Kaufpreis enthalten). Eine offene Essecke zur Küche mit direktem Blick in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Eine Kaminecke mit offenem Kamin angrenzend an den Wohnraum runden den gehobenen Standard dieses Objektes ab. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplett in Marmor. Die Armaturen sind vergoldet. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Dieses Zimmer könnte auch in z.B. zwei kleine Kinderzimmer aufgeteilt werden, da es zwei Eingangstüren zu diesem Raum gibt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Dieses ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Das komplette Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Anwesen verfügt zudem über einen liebevoll angelegten Garten mit halbüberdachter Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Haus ist komplett unterkellert und ebenfalls beheizt. Es stehen Ihnen 5 Räume zur Verfügung. Ein in den 80er üblicher Partyraum mit Theke ist einer der 5 Räume und lädt zum Feiern und gemütlichen Stunden in großer Runde ein. Eine große Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Die ruhige und dennoch zentrale Lage in einer Sackgasse macht diesen Bungalow zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Hinweise zum derzeitigen ZustandDer Bungalow bietet Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Erste Instandhaltungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. So wurde das Flachdach erneuert; entsprechende Rechnungen und Nachweise liegen vor. Die Verkleidung der Dachunterseite steht noch aus und kann nach den individuellen Wünschen des Käufers gestaltet werden.Im Keller besteht aufgrund einer Undichtigkeit ein weiterer Instandsetzungsbedarf.Hierzu wird derzeit ein Sachverständiger hinzugezogen, sodass dessen Bewertung dem Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt werden kann. Die Bilder entsprechen dem Zustand vor den Instandhaltungsmaßnahmen.

SonstigesAlle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma pro-casa-dinslaken Dirk Krone und Sabine Veith GbReine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Bezugsofort