Letzte Wohnung im Haus! Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung am Wöhrder See

Zentrale aber ruhige Lage!Das attraktive Mehrfamilienhaus steht im bevorzugten Stadtteil Nürnberg Wöhrd in ruhiger Lage.Die Altstadt wird in 5 Minuten fußläufig erreicht und auch der Wöhrder See ist schnell erreichbar.Es ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt in näherer Umgebung.

Eine besondere Gelegenheit: die letzte noch zum Verkauf stehende Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus!Bei dem Angebot handelt es sich um eine charmante, kürzlich freigewordene 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines netten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg direkt am Wöhrder See und bei der Technischen Hochschule Nürnberg.Die sehr helle und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 44,85 m² Wohnfläche und verteilt diese auf ein großes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne, ein lichtes Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke und einen Flur.Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Möblierungsvorschläge. Eigennutzung oder Kapitalanlage?Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.Die Wohnung ist bereits frei geworden und kann daher zeitnah selbst bezogen oder rentabel neu vermietet werden.Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken im 1.Obergeschoss.Insgesamt befinden sich im Haus derzeit 9 Wohneinheiten. Durch die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.

+ ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage+ lichtdurchflutet+ Tageslichtbad mit Badewanne+ gute Anbindung an ÖPNVDer Grundriss der Wohnung ist praktisch geschnitten.Ein großes Kellerabteil bietet Platz für Dinge, die gelagert werden sollen, wie zB. Fahrräder.

SonstigesDieses Angebot eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Paare und Singles.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Vereinbaren Sie gleich noch heute Ihren Besichtigungstermin. Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, wir werden Sie umgehend kontaktieren.Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage.Rechtlicher Hinweis zu Bilddarstellungen:Einige der in diesem Exposé gezeigten Innenaufnahmen wurden mittels künstlicher Intelligenz (Kl) digital bearbeitet, um Einrichtungsmöglichkeiten aufzuzeigen (sog. Virtual Staging). Diese Darstellungen dienen ausschließlich als unverbindliche Illustration und Vorschau.Der tatsächliche, physische Zustand der Immobilie weicht von diesen Darstellungen ab.Maßgeblich für den Kauf-/Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand bei der Besichtigung vor Ort.