Einfamilienhaus im Bungalowstil mit 2 Garagen u. Werkstatt am Cityrand in Aschersleben

- eingefriedetes Grundstück (626 m²) in süd-westlicher Cityrandlage (Stephanstr./Baumgartenstr.) mit Garten-/Erholungs- und Hoffläche- Wohnhaus:************ - nichtunterkellerter Massivbau mit Veranda-Anbau (Ytong + Dämmung)- Baujahr 1995 (Erweiterung/Neubau als EFH, Ursprung: kleiner 1 ½ Zi. Winkel- Gartenbungalow in Massivbauweise, 1980er Jahre) - ca. 101 m² Wohnfläche (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele/Essen, Küche (mit EBK, Bj. 2006), Flur, Vollbad, HAR/Heizung, Veranda) - Erdgas-Zentral-Heizung mit Warmwasserbereitung, Therme in 2013 gewechselt, Ausstattung mit Wandheizkörpern + Bad mit Röhren-HK- Fenster in Kunststoff mit elektrischen Rollläden - Bodenfliesen: Veranda, Diele/Essen, Flur, HAR, Küche und Bad- Laminatböden: Wohn – und Schlafzimmer- Badsanierung in 2022 (im zeitgemäßen Design), Badmöbel- Flachdach: Dachbahnen inkl. Einfassung (Schindeln), 2026 erneuert- Hinweis: das Gebäude kann bei Bedarf per Anbau in nord-östlicher Richtung erweitert werden (bspw. um ein weiteres Schlafzimmer)- Nebengebäude:****************- 2 große Garagen, Werkstatt, diverse Abstellräume/Volieren/Zwinger - Garten-/Erholungsbereich mit einigen Bäumen, überdachter Freisitz (bzw. Unterstellen von Gartenmöbeln, als Sommerküche/Grillplatz nutzbar), Einfriedungen, abgeschlossene Hoffläche- das Objekt ist freiwerdend (im Laufe des 1.Hj 2027), bezugsfähiger Zustand (bis auf Maler-bzw. mögliche Individualisierungsarbeiten)- Endenergieverbrauch: 119,80 kWh/(m².a), Energie-Effizienzklasse: D