Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Charakter, moderner Sanierung und großzügigem Grundstück

Mannstedt ist eine beschauliche Gemeinde und ein Ortsteil von Buttstädt.Die nahegelegene Kleinstadt Buttstädt ist eine geschichtsträchtige Kleinstadt im Landkreis Sömmerda und liegt im östlichen Thüringer Becken zwischen Weimar und der Finne-Region. Als Grundzentrum übernimmt Buttstädt eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Gemeinden und Dörfer.Buttstädt bietet eine gute Ergänzung zum ruhigen und naturnahen Wohnen in Mannstedt.Als regionales Grundzentrum verfügt Buttstädt über eine vielseitige Infrastruktur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich vor Ort.Auch für Familien ist die Umgebung interessant: Eine Grundschule, eine weiterführende Regelschule sowie Kindertageseinrichtungen bieten ein wohnortnahes Bildungsangebot.Neben der praktischen Infrastruktur überzeugt Buttstädt durch seinen historischen Charme. Der liebevoll geprägte Stadtkern mit dem Renaissance-Rathaus, der imposanten St.-Michaelis-Kirche und dem historischen Friedhof Camposanto verleiht der Kleinstadt einen besonderen Charakter.Ein überregional bekanntes Highlight ist der traditionelle Thüringer Pferdemarkt, der jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht und das kulturelle Leben der Stadt bereichert.Über die Pfefferminzbahn besteht zudem eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.Buttstädt verbindet somit die Vorzüge einer überschaubaren Kleinstadt mit einer gewachsenen Infrastruktur und einem vielseitigen kulturellen Angebot – eine attraktive Ergänzung zum ruhigen Landleben in Mannstedt.

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das Wohnkomfort und naturnahes Leben harmonisch vereint? Dann könnte dieses besondere Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!Das 1930 errichtete Haus wurde im Jahr 2025 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Es verbindet historischen Charme mit solider Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders das massive Natursteinmauerwerk im Erdgeschoss verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter.Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt 5 Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Bereits bei der Sanierung im Jahr 2025 wurde unter anderem neue Deckenbalken, dreifach verglaste Fenster und neue Heizkörper eingebaut sowie die Elektrik erneuert. Im Erdgeschoss sorgen moderne Glasschiebetüren für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl, während im Obergeschoss Vollholztüren tlw. verglast und eine hochwertige Vollholztreppe den natürlichen Charakter des Hauses unterstreichen.Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer: Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss steht ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung.Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, sowie ein großer Abstellraum, der noch als weiterer Wohnraum ausgebaut werden kann.Beheizt wird das Haus über eine Flüssiggasheizung. Ein zusätzlicher Umluftofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre.Das Dach ist als Kaltdach ausgeführt und im Wohnbereich mit einer Sparrendämmung versehen. Die traditionelle Biberschwanzdeckung fügt sich harmonisch in den historischen Charakter des Hauses ein.Auch technisch hat die Immobilie einiges zu bieten: Eine Solaranlage unterstützt die Energieversorgung. Das zusätzliche Hauswasserwerk sowie eine großzügige Regenwasserzisterne bieten weitere Möglichkeiten zur effizienten Wassernutzung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine moderne digitale Infrastruktur.Die vorhandene Einbauküche inklusive eines großen, zweitürigen Edelstahlkühlschranks ist bereits im Haus vorhanden und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.Das großzügige Grundstück und die neu errichtete überdachte Terrasse bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einer Garage steht eine Scheune mit reichlich Stauraum zur Verfügung – ideal für Hobbys, eine Werkstatt oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.Die Lage in der Dorfmitte verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.

• Ca. 152 m² Wohnfläche • Massives Natursteinmauerwerk im Erdgeschoss• 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten• Erneuerte Elektrik (2025)• Neue Heizkörper (2025)•. Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial• Moderne Glasschiebetüren im Erdgeschoss • Vollholztüren im Obergeschoss• Hochwertige Vollholztreppe• Bodenbeläge: Klickvinyl und Fliesen• Einbauküche inkl. Geräten und 2flg. Edelstahlkühlschrank • Gasheizung• Zusätzlicher Umluftofen• Zwei Badezimmer: Badewanne im OG und Dusche im EG• Neue dreifach verglaste Fenster (2025)• Glasfaseranschluss• Solaranlage • Zusätzliches Hauswasserwerk• Regenwasserzisterne• Großzügige neu errichtete überdachte Terrasse• Nebengelass mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten• Garage• Großzügiges Grundstück

Der bestehende Kreditvertrag zur Finanzierung der Solaranlage muss vom Käufer übernommen oder ausgelöst werden.Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, und Mail-Adresse) vollständig ein. Vielen Dank.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/in zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.