Handwerker-Traum mit Garten: Viel Platz für Ihre Familie in Stadtnähe!

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Sie genießen die Ruhe eines etablierten Wohngebiets, profitieren gleichzeitig aber von der bequemen und direkten Nähe zum lebendigen Stadtzentrum.Infrastruktur & Alltagskomfort:• Zentrumsnah: Der historische Stadtkern von Schüttorf mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten oder eine kurze Fahrradfahrt entfernt.• Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung und sind für Kinder sicher und schnell erreichbar.• Nahverkehr: Der Bahnhof Schüttorf liegt in komfortabler Reichweite und bietet Pendlern eine hervorragende Zuganbindung (z. B. in Richtung Rheine/Münster oder in die Niederlande).Freizeit & Erholung:Schüttorf überzeugt durch einen hohen Freizeitwert. Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Quendorfer See ist schnell erreicht und lädt zu Spaziergängen, Badetagen im Sommer ein. Zudem bietet die umliegende Natur der Grafschaft Bentheim fantastische Routen für Fahrradtouren und Wanderungen.Perfekte Verkehrsanbindung:Für Autofahrer ist die Lage strategisch ideal. Über das nahegelegene Schüttorfer Kreuz haben Sie perfekten Anschluss an die Autobahnen A30 (Amsterdam–Osnabrück–Berlin) und A31 (Ruhrgebiet–Emden/Nordsee). Die niederländische Grenze ist ebenfalls nur rund 10 Kilometer entfernt.

Das Potenzial nutzen: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in bester LageIhr neues Projekt wartet: Ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Klinkerbauweise mit viel Platz und Gestaltungsspielraum – sofort verfügbar zum attraktiven Kaufpreis von 147.000,00 €.Ob Handwerker-Talent oder Familie mit Vision – auf einem ca. 494 m² großen Grundstück direkt in Stadtnähe erwartet Sie hier eine Immobilie mit echtem Charakter und solider Substanz. Da das Haus sofort verfügbar ist, können Sie ohne Verzögerung mit der Planung und Ihren Eigenleistungen starten!Die Eckdaten im Überblick:• Kaufpreis: 147.000,00 €• Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Absprache• Wohnfläche & Zimmer: Gut durchdachter Grundriss mit reichlich Platz für Ihre Familie• Erdgeschoss: Zwei großzügige Zimmer (ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer), ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine angrenzende Küche mit direktem Blick und Zugang in den Garten, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC• Obergeschoss: Drei Zimmer plus ein praktischer, noch nicht ausgebauter Raum für individuelle Ideen• Keller & Außenbereich: Teilunterkellert; uneinsehbarer Garten mit Teich zur Entspannung; Garage inklusive Reparaturgrube• Bauweise: Massiver Klinker – langlebig und wertbeständigDas Besondere:Hier ist handwerklicher Einsatz gefragt, aber der Aufwand lohnt sich: Der clevere Raumzuschnitt und der faire Kaufpreis bieten Ihnen die perfekte finanzielle Basis, um das Haus modern an Ihre persönlichen Wünsche anzupassen.

SonstigesSanierungsbedürftig!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1