Ein wahres Juwel in Sendling – modernisierter Altbau mit Westbalkon

Sendling – urbanes Wohnen mit Charakter im Herzen MünchensDer Sedlinger Kirchplatz zählt zu den beliebtesten Adressen im lebendigen Münchner Stadtteil Sendling. Hier verbindet sich das pulsierende Stadtleben mit einer überraschend ruhigen Wohnatmosphäre – ein Gleichgewicht, das in München nur selten zu finden ist.Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt oder zu allen wichtigen Stadtteilen. Selbst das weltberühmte Oktoberfest auf der Theresienwiese liegt praktisch vor der Haustür – ohne dass Sie den Alltag davon spüren, denn der Kirchplatz selbst präsentiert sich angenehm ruhig und beschaulich.Das Viertel rund um den Sendlinger Kirchplatz verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Boutiquen und allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Grünflächen und kleine Plätze laden zum Verweilen ein und verleihen dem Stadtteil seinen unverwechselbaren, dörflichen Charme inmitten der Großstadt.Sendling ist nicht zuletzt bei jungen Familien, Berufstätigen und anspruchsvollen Käufern beliebt, die urbanes Flair mit echter Lebensqualität verbinden möchten. Eine Investition in diese Lage ist eine Investition in einen der gefragtesten und zukunftssichersten Stadtteile Münchens.

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Lage - andere durch ihren Grundriss. Und manche besitzen zusätzlich jene besondere Atmosphäre, die sich nur schwer in Zahlen ausdrücken lässt.Diese außergewöhnlich charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Kidlerstraße vereint all das auf rund 76 m² Wohnfläche: historischen Charakter, eine hervorragend nutzbare Raumaufteilung, einen sonnigen Westbalkon und eine hochwertige Modernisierung, die klassisches Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.Bereits beim Betreten wird der besondere Charakter der Wohnung spürbar. Historische Holzdielen und Fischgrätparkett verleihen den Räumen Wärme und Authentizität. Drei separat zugängliche Zimmer ermöglichen unterschiedlichste Wohnkonzepte – vom großzügigen Zuhause für Paare über die kleine Familie bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Das Herzstück für entspannte Stunden ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon. Hier öffnet sich der Blick in die grüne Umgebung Richtung Sendlinger Kirchplatz – ein Rückzugsort mitten in der Stadt und gerade in den Nachmittags- und Abendstunden ein besonderer Mehrwert.Ein wesentlicher Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Altbauwohnungen liegt im bereits erfolgten Modernisierungsumfang. Das Badezimmer wurde umfassend und hochwertig erneuert – einschließlich der zugehörigen Leitungen.Auch die Küche präsentiert sich mit einer modernen Einbauküche welche sich durch das ausführende Küchenstudio mit Kochinsel oder weiteren Küchenmöbeln noch optimieren lässt.Die separate Küche bietet dabei bewusst einen eigenständigen Raum und lässt Wohnen und Kochen angenehm voneinander getrennt. Das modernisierte Badezimmer sowie das separate WC unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Grundrisses.Damit verbindet die Wohnung die Atmosphäre eines gewachsenen Münchner Altbaus mit dem Komfort einer bereits modernisierten Ausstattung.Ein wahres Juwel für Menschen, die den unverwechselbaren Charakter eines Münchner Altbaus lieben, dabei aber auf eine zeitgemäße und bereits modernisierte Ausstattung nicht verzichten möchten.Ab Herbst 2026 wird die Wohnung als Zwischennutzung für 1.750,--€ Kaltmiete an eine WG vermietet, so dass für eine evtl. Übergangszeit ein finanzieller Ausgleich vorhanden ist.

ca. 76 m² Wohnflächedrei sehr gut nutzbare Zimmerklassischer Altbau um 1900Westbalkon mit Blick ins Grünehistorisches Fischgrätparkett und Holzdielenhochwertig und umfassend modernisiertes BadezimmerErneuerung der Leitungen im Zuge der Badsanierungmoderne, vollständig eingebaute EinbaukücheGehobener Modernisierungsaufwand für Küche und Bad separates WC mit FensterKaminofen möglich Kellerabteilbegehrte Wohnlage in Sendling nahe dem Sendlinger Kirchplatz

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiertBezugsofort