Hastedt | Sanierte, helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon

Der Bremer Stadtteil Hastedt zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, urbanem Leben und einer guten Infrastruktur aus. Östlich der Bremer Innenstadt gelegen, bietet Hastedt eine angenehme Wohnlage, die sowohl durch ihre Zentrumsnähe als auch durch vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die Kombination aus ruhigen Wohnstraßen, historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen verleiht dem Stadtteil einen eigenen Charakter und macht ihn zu einem beliebten Wohnstandort für unterschiedliche Altersgruppen.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar und gewährleisten eine gute Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Dienstleistungsbetriebe, Cafés und gastronomische Einrichtungen, die zum Verweilen einladen. Auch die Bremer Innenstadt mit ihrer vielseitigen Einkaufslandschaft, kulturellen Angeboten und zahlreichen Restaurants ist in kurzer Zeit erreichbar.Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen wesentlich zur Wohnqualität bei. Besonders der Hastedter Osterdeich und der neu gestaltete Hastedter Park am Weserwehr bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten entlang der Weser. Großzügige Grünflächen, Sitzgelegenheiten und schöne Ausblicke auf das Wasser schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Umweltbetrieb Bremen+1Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil und den angrenzenden Ortsteilen. Darüber hinaus sorgen Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote für abwechslungsreiche Beschäftigungsmöglichkeiten für Jung und Alt.Auch verkehrstechnisch ist Hastedt gut aufgestellt. Durch die Straßenbahn- und Busverbindungen besteht eine komfortable Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Mit dem Pkw sind die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und die Autobahnanschlüsse in Richtung A1 und A27 ebenfalls gut erreichbar.Insgesamt bietet Hastedt eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und wohnortnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Weser, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die gewachsene Wohnstruktur machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1933 und bietet auf ca. 75 m² ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare.Die Wohnung wurde im Jahr ca. 2024 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand. Es wurde ca. 2025 wurde zudem ein kleiner Balkon angebaut, der zusätzlichen Freiraum und einen gemütlichen Platz zum Verweilen bietet. Hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen und ein wenig frische Luft genießen.Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die flexible Raumgestaltung: Bei Bedarf lässt sich ein Teil des Wohnbereichs als separater Essbereich abtrennen, sodass ein gemütlicher Platz für gemeinsame Mahlzeiten entsteht. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit hochwertigen Markengeräten sowie einer geschmackvollen Gestaltung. Durch den offenen Übergang zum Wohnbereich entsteht ein harmonisches und großzügiges Raumgefühl, das sich ideal für gesellige Abende und den Alltag eignet.Das innenliegende Duschbad wurde modern gestaltet und weiß gefliest. Eine abgehängte Decke mit integrierten Spotlights sorgt für eine angenehme Beleuchtung. Strapazierfähige Vinylböden und moderne Fliesen runden die hochwertige Ausstattung ab. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und persönliche Gegenstände bieten.Auch technisch wurde die Wohnung modernisiert. Eine Gas-Brennwerttherme von Vaillant aus dem Jahr ca. 2009 mit Warmwasserspeicher sorgt für die Wärmeversorgung. Zudem wurden neue Kupferleitungen sowie eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschaltern installiert.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 130 €, die Heizkosten werden separat abgerechnet. Das gesamte Gebäude befindet sich ebenfalls in einem gepflegten und hochwertigen Zustand, sodass sich die Wohnung harmonisch in das positive Gesamtbild der Immobilie einfügt.Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die eine moderne, bereits sanierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, moderner Küche, zusätzlichem Balkon und durchdachter Raumaufteilung macht dieses Angebot besonders interessant.

- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung, Küche und Balkon- Baujahr: ca. 1933- Wohnfläche: ca. 75 m²- Nutzfläche: ca. 20 m²- Geschoss: 2. Obergeschoss - Helles Schlafzimmer und großer, offener Wohnbereich- Gas-Brennwerttherme von Vaillant mit Warmwasserspeicher - Dreifach verglaste Kunststofffenster- Die komplette Wohnung wurde ca. 2024 saniert- Kupferrohre und dreiadrige Elektrik mit FI-Schaltern komplett neu aus ca. 2024- Weiß gefliestes Bad in moderner Optik- Hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten - Bodenbeläge: Fliesen und beliebter Vinylboden- Innenliegendes Duschbad- Teilweise abgehängte Decken mit Spotlights für stilvolle Beleuchtung- Anbau eines kleinen Balkons aus ca. 2025- Eigener Abstellraum und Kellerraum - Hausgeld ca. 130 € inklusive Versicherung, Müllabfuhr und Warmwasser, exklusive Heizkosten- Hochwertiger Gesamtzustand des Hauses- Großartige Infrastruktur- Ideal angebundene Lage

StichworteNutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 4.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.2, Distanz zur Autobahn: 6.84, Distanz zum Bus: 0.11BezugNach Vereinbarung