Drei Meter Luft nach oben.

Winterhude gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, und dieses Quartier zeigt, warum. Zwischen Außenalster, Stadtpark und den Kanälen der Goldbek verbindet sich gewachsener Gründerzeitcharme mit entspannter, großstädtischer Lebensart.Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Wochenmärkte am Goldbekufer und am Winterhuder Marktplatz bringen frische Ware direkt ins Viertel. Nur wenige Schritte entfernt locken der Mühlenkamp und die Gertigstraße mit inhabergeführten Boutiquen, Cafés und Restaurants. Familien finden im Quartier mehrere Kindergärten und Schulen in gut erreichbarer Nähe, darunter die Goldbek-Schule als Grundschule mit Vorschule sowie das Johanneum, das älteste Gymnasium Hamburgs.Grün prägt das Quartier. Der Stadtpark mit Freibad, weiten Liegewiesen und dem Planetarium ist ebenso schnell erreicht wie die Alster mit ihren Ruder- und Segelbooten. Wer mag, erkundet die Kanäle per Kanu. Für sportliche Aktivitäten bietet der traditionsreiche Harvestehuder Tennis- und Hockey-Club am Stadtpark beste Möglichkeiten.Auch die Anbindung überzeugt. Die U-Bahnhöfe Borgweg und Sierichstraße, mehrere Buslinien und der kurze Weg in die Innenstadt sorgen für Mobilität in alle Richtungen.

In einem gepflegten Baudenkmal von 1927 erwartet Sie diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss. Schon beim Eintreten spürt man den Charakter des Altbaus. Deckenhöhen von über drei Metern geben allen Räumen eine besondere Weite, und das Licht fällt großzügig herein. Vom Flur mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in zwei aneinandergrenzende Wohnräume, von denen sich einer zur Südwest-Loggia mit Blick in den Garten öffnet. Beide Räume lassen sich verbinden, sodass ein großzügiger Wohn- und Essbereich entsteht und der typische Altbaugrundriss mit seiner schönen Raumflucht zur Geltung kommt. An die separate Küche schließen ein Abstellraum und eine eigene kleine Loggia für den Morgenkaffee an. Ein Einbauschrank schafft zusätzlichen Platz. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Gartenseite, ein kleines Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer. Das Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet und damit angenehm hell und gut belüftet. Ein eigener Kellerraum ergänzt die Wohnung. Im ruhigen hinteren Grundstücksteil lädt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zum Entspannen ein, dazu stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenkeller zur Verfügung.Auch die Gemeinschaft hat vorgesorgt. Dach inklusive Dämmung sowie Vorder- und Rückfassade wurden in den letzten 15 bis 18 Jahren umfassend instand gesetzt. Der Anschluss an das Fernwärmenetz steht kurz bevor und ist ohne Sonderumlage finanziert. So verbinden sich denkmalgeschützter Charme und eine zukunftsfähige Wärmeversorgung unter einem Dach.Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen geliefert und steht Ihnen somit zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Ob Alleinstehende und Paare, die Platz und Lage zu schätzen wissen oder kleine Familien. Hier finden beide ein Zuhause, dessen Umgebung keine Wünsche offenlässt. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

- Gepflegtes Baudenkmal von 1927- Großzügiger 3,5-Zimmer Grundriss- Deckenhöhen von über 3 Metern- Zwei Wohnräume, verbindbar zum großzügigen Wohn- und Essbereich im typischen Altbaugrundriss- Südwest Loggia mit Blick in den Garten- Separate Küche mit Abstellraum und kleiner Loggia- Schlafzimmer zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet- Einbauschränke in Flur und Küche für zusätzlichen Stauraum- Wannenbad mit Fenster- Kleines Zimmer ideal als HomeOffice geeignet- Kellerraum- Gepflegter Gemeinschaftsgarten im ruhigen hinteren Grundstücksteil- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenkeller- Fernwärmeanschluss in Kürze, ohne Sonderumlage finanziert- Sanierte Vorder- und Rückfassade- Saniertes Dach inkl. Dämmung- Denkmalschutz

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 30Bezugnach Vereinbarung