Historischer Resthof mit Einliegerwohnung, Pferdestall, Scheune und ca. 1,85ha Land – Ihr Lebenstraum auf dem Land

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Dorflage im Landkreis Ludwigslust-Parchim und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ländliches Wohnen mit viel Freiraum und Erholung verbinden möchten. Umgeben von Wiesen, Feldern und weitläufiger Natur genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität fernab vom hektischen Alltag.Die Stadt Lübz bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten. Auch die Kreisstadt Parchim ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ergänzt das Angebot um weitere Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Über die Bundesstraßen sowie die Autobahn A24 bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Hamburg, Berlin und Schwerin.Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den Gewässern der Mecklenburgischen Seenlandschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturfreunde, Tierhalter und alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für ihre individuellen Wohn- und Lebensideen suchen.

Gepflegter Resthof mit zwei Wohneinheiten, Photovoltaikanlage und umfangreicher Sanierung seit 2005Ca. 1,85 ha Gesamtfläche mit angrenzender Ackerfläche – ideal für Pferde- und TierhaltungGroße Scheune, Pferdestall, Hühnerstall sowie Garagen, Werkstatt und weitere NebengebäudeRuhige Dorflage mit viel Privatsphäre und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Hobby oder Selbstversorgung

Dieses charmante Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1913 als klassische Bauernstelle errichtet und verbindet heute den besonderen Charakter eines historischen Hofes mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung. Seit 2005 wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem das Dach, die Fenster sowie die sanitären und elektrischen Installationen erneuert. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10 kWp, die vor rund zehn Jahren installiert wurde, trägt zusätzlich zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei.Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und dem Baujahr entsprechend guten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1993. Der Anschluss an das zentrale Gasnetz ist selbstverständlich vorhanden. Ebenso verfügt das Anwesen über einen zentralen Abwasseranschluss sowie einen bereits verlegten Glasfaseranschluss.Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgen ein funktionsfähiger und abgenommener Kachelofen im Erdgeschoss sowie ein ebenfalls abgenommener Kaminofen in der Küche. Im Obergeschoss besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen weiteren Kaminofen anzuschließen.Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche, Diele, Badezimmer sowie ein separates WC.Im Zuge der Modernisierung wurde das Dachgeschoss zu einer separaten Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche ausgebaut. Diese umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Der Zugang erfolgt derzeit über die Küche im Erdgeschoss.Das Anwesen überzeugt vor allem durch seine außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Zum Kaufumfang gehören rund 10.000 m² Ackerland (ca. 1 Hektar) sowie weitere ca. 8.500 m² Grünland, sodass insgesamt rund 1,85 Hektar zur Verfügung stehen. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, Kleintiere, Selbstversorgung oder eine hobbylandwirtschaftliche Nutzung.Ein besonderes Highlight ist das auf dem Grünland gelegene, voll erschlossene Baugrundstück, das die Möglichkeit bietet, ein weiteres Wohn- oder Wirtschaftsgebäude zu errichten. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Entwicklungspotenzial für Mehrgenerationenwohnen, eine Betriebsstätte oder eine attraktive Kapitalanlage.Herzstück des Hofes ist die große Scheune mit integrierten Pferdestallungen. Ergänzt wird das Ensemble durch separate Stallungen für Hühner sowie zwei weitere Nebengebäude, die derzeit als Garagen, Werkstatt und Abstellflächen genutzt werden. Die vielfältigen Nebengebäude bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Maschinen, Tiere oder Hobbys.Trotz der großzügigen Gesamtfläche bleiben die laufenden Kosten überschaubar. Die Grundsteuer beträgt derzeit lediglich ca. 550 € pro Jahr.Diese außergewöhnliche Hofstelle vereint historischen Charme, moderne Infrastruktur, viel Platz für Mensch und Tier sowie hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die den Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten.Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.Senden Sie uns hierzu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über das Kontaktformular des Immobilienportals. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich auf Grundlage schriftlicher Anfragen vergeben.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!