Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Burgsalach

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Burgsalach im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und einer angenehmen Dorfgemeinschaft. Wer naturnah wohnen möchte und gleichzeitig die Nähe zu den umliegenden Städten schätzt, findet hier eine attraktive Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.Die Städte Weißenburg in Bayern, Treuchtlingen und Pleinfeld sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Auch Naturliebhaber und Freizeitaktive kommen in der Region voll auf ihre Kosten. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1652qm in ruhiger Lage von Burgsalach und bietet viel Potenzial für handwerklich Begabte, Familien mit Platzbedarf oder Käufer mit Visionen.Ursprünglich wurde das Gebäude um ca. 1900 als Stall errichtet und im Jahr 1969 zu Wohnraum umgebaut. Heute stehen ca. 96qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist derzeit leerstehend und stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und Modernisierungen.Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, eine Wohn- und Essküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Durch die freistehende Bauweise und das weitläufige Grundstück eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder einfach für Menschen, die Ruhe und Freiraum schätzen.Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserven, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Das Haus ist zudem nicht unterkellert.Wer ein Objekt mit Charakter sucht und bereit ist, Zeit und Investitionen in eine umfassende Sanierung zu stecken, findet hier eine seltene Gelegenheit mit viel Entwicklungspotenzial.

Freistehendes EinfamilienhausGrundstücksgröße ca. 1652qmWohnfläche ca. 96qmMassive BauweiseBaujahr Ursprung ca. 1900Umbau zu Wohnraum im Jahr 1969LeerstehendSanierungsbedürftiger Zustand4 SchlafzimmerWohn- und EsskücheBadezimmer mit BadewanneAbstellraum vorhandenDachgeschoss nicht ausgebautNicht unterkellertElekroheizungZweifach verglaste Fenster aus ca. 1997

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen