Sanierte 1-Zimmer mit Einbauküche und Wannenbad in Bernsdorf an der Uni

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Bernsdorf, einer gewachsenen und lebendigen Wohnlage im Südosten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, gepflegten Wohnanlagen und modernen Wohnquartieren aus. Insbesondere die Nähe zur Technischen Universität Chemnitz verleiht Bernsdorf ein junges, dynamisches und zugleich urbanes Wohnumfeld.Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich im Stadtteil und sind bequem erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Chemnitzer Innenstadt sowie weiterer Stadtgebiete. Auch mit dem Pkw bestehen über die Bundesstraßen und den Südring gute Verkehrsanbindungen in das Umland und an das überregionale Straßennetz.Neben der urbanen Infrastruktur bietet Bernsdorf vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Grünanlagen, Kleingärten und weitläufige Freiflächen laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Sportbegeisterte profitieren zudem von den nahegelegenen Sportanlagen sowie dem Bernsdorfer Bad.Durch die Kombination aus innenstadtnaher Lage, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Universitätsstandort bietet Bernsdorf eine attraktive Wohnqualität für unterschiedliche Zielgruppen. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger finden hier einen interessanten und etablierten Wohnstandort mit vielseitigem Nachfragepotenzial.

Die Wohnung ist unvermietet und erwirtschaftete in der letzten Vermietung eine Jahreskaltmiete von 3.600,00 €. Der Eigentümer hat nach Auszug im Herbst 2026 bewusst nicht neu vermietet.

Laminat,Wannenbad,Keller,EinbaukücheZentralheizung

SonstigesAlle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Der Energieausweis ist bereits durch uns beim Eigentümer angefragt, dieser liegt uns aber noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.